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永胜县房产纠纷律师
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擅长专业:
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普法图文
成功案例
买房子不能过户,公证有法律效力吗
若住房不能过户,公证可赋予协议法律效力,但仅确认交易真实性,不直接证明所有权。我国实行严格的产权登记制度,不动产物权变动需办理变更登记。因此,未过户的房产证仅通过公证在双方内部有效,不能对抗善意第三方。公证证明双方变更意愿,非直接转移产权,需在房产部门办理过户手续实现所有权变更。
#房产纠纷
1498次阅读
最新楼顶的使用权内容在哪查
要查询房产证信息,可登录当地房地产管理局官网输入产权人资料初步了解。但需注意,部分地区不提供此服务。若需详尽信息,如所有者姓名、产权证编号等,建议携带有效身份证件及房产证原件到房管局档案馆或窗口查询。
#房产纠纷
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房产证延期能赔付,法律依据是什么
延误办理房地产权属证书属违约,赔偿方式包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。若造成直接经济损失,赔偿应与实际损失相当,包括预期收益。长期未办理导致合同目的无法实现,守约方可解除合同。
#房产纠纷
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房产70年产权到期后归谁所有
产权期满后,房屋所有权仍归业主所有,即房产证上注明的权利人。房屋所有权不因土地使用权期满而消失。期满时,业主可申请续期并支付相应费用,继续居住。这确保了业主的财产权益不受侵犯,同时也为土地使用权的合理流转提供了可能。这一规定既保护了业主的权益,也促进了土地资源的有效利用。
#房产纠纷
1352次阅读
室内消防喷淋漏水责任怎么判定
关于消防系统漏水损失的责任界定:若在保修期内出现漏水,应由安装管理单位负责;超出保修年限且非人为因素导致的漏水,维修费用由业主共同承担;若因住户装修或使用不当导致漏水,维修费用由该住户承担。此规定明确了各方责任,有助于减少纠纷,保障消防安全。
#房产纠纷
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房屋过户夫妻一方不能到场是否可行
办理二手房过户时,如一方无法到场,需向公证处申请授权委托书,让代理人代为签字。这样,即使一方缺席,另一方仍可完成房屋买卖合同的签订及后续手续,不影响房产作为夫妻共同财产的性质。
#房产纠纷
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福州市房地产纠纷的解决途径有哪些
处理房产纠纷,我们有多种途径。首选调解,由公正的第三方机构协助双方开展自由平等的谈判和协商。若无法达成一致,可考虑仲裁,请仲裁机关居中调查并依法作出裁决。最后,若争议无法通过前两种方式解决,可依法向当地人民法院提起诉讼,通过法律途径有效解决房地产纠纷。这些方法旨在维护各方权益,实现公平正义。
#房产纠纷
894次阅读
安徽宿州房屋质量问题如何追责
面对房屋质量问题,住户应首先委托房地产质量检测机构进行详细检查,并妥善保存受损证据。如在保修期内,可向出售方要求修复和赔偿;若影响居住,可要求解除合同。超出保修期,可使用房屋公共维修基金解决维修问题。若质量问题源于主体结构不达标,买受人仍可要求解除合同。对于超过合理使用年限的房屋,产权所有者应负责修复和维护。若房屋受损由不可抗力或突发事件导致,已购买保险的住户可向保险公司申请理赔。
#房产纠纷
1281次阅读
律师见证
要想签订的合同真实有效,可以联系律师进行律师见证。
代理方:
非讼案件
结果:
律师见证
我的价值:
律师在代理非诉类见证案件时,应兼顾各方面,严格进行审查,保障见证的真实性、合法性,以保障委托人的合法权益。
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胜诉
刘XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
被告返还原告购房款1,078,731元(壹佰零柒万捌仟柒佰叁拾壹圆),并支付利息;被告赔偿原告经济损失100,000元(壹拾万圆)
详细案情>
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