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二手房屋抵押贷款计息方式有等额和递减两种,等额法月还款额=(本金×月利率*(1+月利率)÷[(1+月率)^期数]),递减法月还包含本金递减和利息。2012年后,贷款利率按期限分段,最短6个月5.6%,最长5年以上固定6.55%。首套房贷上半年可能有优惠,下半年受市场影响可能回调至基准或略高。
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1.利用银行延时还款服务解决短期资金问题,具体天数视银行而定,建议咨询客服确认。2.遇信用卡还款困难,可申请分期或最低还款,虽有利息,但可避免逾期信用风险。3.紧急情况下,可向亲友借款,后期公司恢复后偿还,以解财务困境。
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无力还款时,应积极与银行协商调整还款计划。但切勿忽视,拖延还款可能导致法律制裁:法律诉讼胜诉后可能强制执行,财产和个人账户可能被查扣;无资产者将留下信用污点,受限高消费和出境,严重时可能被拘禁;故意不还可能触犯拒不履行裁判罪。因此,尽早沟通解决方案至关重要。
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实际还款困难需积极沟通银行协商解决。未按期偿还可能导致法律诉讼,法院强制执行可能查封财产。逃避执行将记录不良信用,受限高额消费、出境,甚至可能面临司法拘留和拒不执行罪指控。有偿还能力者应履行法律责任。
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