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地下停车位若满足以下条件之一，则视为业主共有：公摊面积中包含地下车位面积、地下车位成本计入住宅总成本、或按法律法规应无偿交付业主使用并明确为公共设施。否则，开发商拥有专属使用权并可销售。购买方应获取车位销售许可证或车位未列入建安成本证明。
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业主有权在特定情况下更换物业管理公司。物业服务协议到期后，业主有权共同决定是否续签或选择新公司。如需更换物业公司，业主需按法定程序集体表决，并提前至少六十天书面通知现有公司。这一规定确保了业主在选择物业公司时的自主权和决策权，同时也为物业公司提供了合理的过渡期。
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地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩，可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的，因地下停车场多作为人防工程，建设和使用标准严格，改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格，消防安全涉及多方面，任何疏漏都可能影响整体安全。
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关于小区业主家中被盗，物业公司是否应赔偿，需依据《物业管理服务合同》的明确规定分析。若物业公司已按法规及合同条款履行安全保障职责且无过失，业主无权要求赔偿。但如物业公司有明显失职，且失职与盗窃有因果关系，则应承担赔偿责任。
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