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建设工程总承包合同是承包方负责工程建设全过程的合同,包括勘察、设计、施工等。合同以书面形式签订,确保内容明确可追溯。对于招标项目,合同内容与招标文件等保持一致。签署后,不得签订与合同实质性内容相悖的补充协议。
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劳务承包给个人在一定条件下是合法的。但需注意,分包内容应在总承包合同约定的范围内,并得到项目所有人或建设单位的认可。乙方需具备相关资质和技术条件。若工作成果有瑕疵,乙方应与总承包商等共同向发包人承担连带责任。
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我国最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十七条明确规定,拖欠工程款项需支付利息,双方有书面协议则按协议执行,无协议则参照中国人民银行同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计算。
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本文详述了工程款的四大支付阶段:预付款、进度款、竣工结算款及质保金。预付款是施工前发包人给承包人的资金,用于施工准备。进度款是按工程进展支付的款项,可分期、按完成工程量或结合时间与阶段支付。竣工结算款是工程合格后,发包人支付除质保金外的余款。质保金是发包人保留的备用金,需工程验收合格后才支付。
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