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开发商倒闭了预售合同也丢了怎么办

业主或住户凭有效身份证明，可至房地产管理局市场部查阅购房契约备案情况。一旦确认契约已正式备案，业主有权向管理局申请复印备案后的购房契约副本。此举旨在确保购房契约的合法性与有效性，保障业主的权益。 #房产纠纷 811次阅读
购房定金想退能找律师吗

购房定金支付后不可随意撤销或更改。购房者自身原因无法购房，定金通常不退。房主可能要求违约损失。但如卖方未履行合同或涉嫌欺诈，买方有权要求双倍定金返还。处理此类问题需具体分析权衡。 #房产纠纷 947次阅读
荆门小区延期交房能获得赔偿吗

逾期交付房产属违约行为，需承担违约责任，并赔偿相对方直接经济损失。违约方应继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相当，包括合同正常履行后的预期收益。敦促违约方积极承担责任，维护交易公平与秩序。 #房产纠纷 1084次阅读
商铺返租注意事项是什么

回租交易中，需核实出租方身份与房产所有权人一致。明确租金涵盖费用及承担者，审查租赁条款完整性，如期限、转租权、租金支付及违约责任、房屋维护责任等。签订协议时索取收据，并规范终止合同事宜，避免潜在纠纷。 #房产纠纷 1335次阅读

一房二卖已备案如何处理

遇一房二卖，买方有权撤销协议，要求退款及利息，并索赔经济损失，最高可达房款两倍。销售方为公民时，可追究违约责任，退款及利息，并补偿损失。如权益未获支持，可向当地或联邦司法机构提起诉讼。 #房产纠纷 1472次阅读
房子的买卖合同上写着预售是合法的吗

商品房预售契约具法律强制约束力，违约方须无条件承担法律责任。此契约由预售方与预购方协商签订，确保预售方在有效期内将商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或购房款。此协议受《中华人民共和国民法典》监管，是常见合同类型之一。 #房产纠纷 1023次阅读
延期交房集体停贷怎么办

购房人与开发商、金融机构的合同相互独立。即便房产建设延期，购房人仍需履行贷款义务。若房屋烂尾，购房人可申请暂停贷款。银行将评估合理性，如开发商资金问题。暂停贷款不影响债务，长期暂停或违约将影响信用记录，甚至面临法律诉讼风险。 #房产纠纷 1411次阅读