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民法典规定的租赁期限最长不得超过多久

协商决定租赁期限，最长期限不得超过二十年，超期部分无效。租赁到期后如需续租，新期限也受二十年限制。未明确约定或约定不清晰的租赁期限，视为不定期租赁处理。 #房产纠纷 1312次阅读
联系不上房东，是否可以退房

业主不配合导致无法联络，视为违反租赁合同。法律支持在合同期未满时，一方明确不愿履行关键义务，租户有权解除合同并退租。在这种情况下，建议采取法律途径保障权益。 #房产纠纷 1222次阅读
租房时，房东有权在房内放置自己的物品吗

租房协议中如有规定，业主有权规范房间物品摆放；无明确约定则无此权利。租期内，住户享有居所使用权。法律赋予业主所有权和收益权，出租时，这些权利转移至租户，但业主仍保有部分自制权限。 #房产纠纷 1298次阅读
租赁合同的通常期限是多久

租赁契约期限应由双方在公平自愿原则下协商确定，但不得超过二十年，超期部分无效。租赁期满后可续签，但每次签订的租赁期限仍受二十年上限约束。这样旨在保证契约各方权益及财产效益的有效行使。 #房产纠纷 986次阅读

“买卖不破租赁”是否构成善意取得

"买卖不破租赁"原则保护租赁权益，不受财产所有权转移影响。而善意取得则涉及无权处分财产的转让，如受让人为善意并满足合理对价与公示条件，可依法获得财产所有权，原权利人丧失。两者属于不同法律制度。 #房产纠纷 871次阅读
房屋租赁到期后，有哪些处理方式

房屋租赁到期处理流程：一是合同结束可续签，新合同生效双方受约束；二是不续租，出租方回收房屋，租户搬离；三是单方欲续、对方不同意，租户应及时通知出租者，以便后续房源管理。 #房产纠纷 810次阅读
房东卖房违约，应如何处理

租赁方在房东违反房屋销售合同时，有权追究违约责任，包括支付约定的违约金（若有）和双倍返还定金。损失赔偿以实际损失为限，但不超过违约方预见的可能损失范围。 #房产纠纷 1157次阅读