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  • 富宁县物业纠纷律师-徐娟律师
    徐娟律师 推荐
    云南恒沁律师事务所 云南省文山州富宁县新华镇东风路14号三楼
    5.0

    来自11人评价

    帮助人数:134
    #律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
    153-9831-2136
    更多> #律师简介:全日制本科学历,法学专业,现职业于云南恒沁律师事务所,具有专业的法律服务团队,擅长各类常规民事、刑事、行政案件,主攻婚姻家事、合同事务、债权债务、侵权纠纷、刑事辩护,承办案件范围含诉讼以及非诉讼业务,为企业以及个人提供法律顾问服务。办案理念:用心服务,为您所想。
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  • 富宁县物业纠纷律师-农志辉律师
    云南汉剑律师事务所 云南省文山市金玉名园三期H栋九层
    5.0

    来自14人评价

    帮助人数:1187
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    180-8767-8513
    更多> #律师简介:农志辉,男,1982年出生,拥有法律、数学与应用数学双本科文凭。2002年参加工作,曾在中学任教多年,现执业于云南汉剑律师事务所。从事法律服务工作以来,农志辉律师代理或协助办理了大量的民事、商事、刑事及行政诉讼案件,为当事人挽回了上千万元损失。执业中始终秉承正直和诚信的理念,致力于为企业及个人提供专业的法律服务,将律师的专业知识与丰富经验结合起来,本着亲情服务,精益求精,始终把当事人的合法利益放在重要位置,凭借勤奋敬业的精神、良好的职业道德,视委托人的利益为执业准则,逐渐形成了具有自己特色的办案风格,为当事人防范、规避风险,提供多渠道、高效率、操作性强的解决方案,获得当事人的一致好评。业务范围:合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护、工伤赔偿。咨询电话:18087678513,欢迎来电!
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文山律师 富宁县律师 富宁县物业纠纷律师
  • 首先,阁下需审阅所签订的物业服务协议,以明确物业公司是否确实存在违反合同中所规定服务义务的情形。若真如此,比如小区内环境维护状况欠佳,安全保障措施未能到位等等,您可设法搜集相关证据,以便在与物业进行协商时作为减免费用或者在法庭诉讼中为自己辩护的有力依据。然而,通常情况下,仅仅因为个人原因而拖欠物业管理费,是难以直接获得费用减免的。 #房产纠纷 1338次阅读
  • 接下来,我们将分析并阐述在以下几种情形下,业主有权拒绝支付物业管理费用:倘若物业服务企业未能严格执行物业服务合同中所规定的相应责任和义务,例如导致小区内部环境卫生状况严重恶劣,安全保卫工作存在明显疏漏等问题;抑或是该物业服务企业未经业主同意便擅自扩大收费项目范围并相应提高收费标准,这些都有可能构成业主拒缴物业管理费用的合法理由。 #房产纠纷 1401次阅读
  • 涉及物业公司未能切实履行物业服务合同中所列明的主要服务事项时(例如小区环境卫生状况堪忧、安全保卫工作不力等问题),物业的业主们有权拒绝支付对应部分的物业管理费。若物业公司未经授权擅自扩大收费项目种类及范围、提升收费标准或者实施重复收费行为,那么针对这些超出物业服务合同约定范畴的额外费用部分,业主同样有权利予以抵制和拒绝缴纳。 #房产纠纷 1293次阅读
  • 值得一提的是,针对物业公司对业主人身追索物业费用的诉讼时效通常设定为三年。在此期间内,物业公司享有向法院提起诉讼以请求业主人士支付拖欠款项的法定权益。倘若在此期间,物业公司曾向所涉业主主张过相关权责,如发送付款催告书等函件时,那么此诉讼时效将会被中止,并且从该中止点以及与之相关的程序结束之时起,诉讼时效期间将重新开始计算。 #房产纠纷 991次阅读
  • 通常情况下,若业主的确存在拖欠物业费之行为并缺乏合法有效的抵辩理由,在物业方面提出诉讼之后,胜诉的几率将会相对较大。法院将会判处业主承担拖欠的物业管理费用外加可能存在的滞纳金。然而,倘若业主能够证明物业未能全面履行其合同义务,例如小区卫生环境恶化、安全保卫措施不足等问题,那么业主有可能仅需支付部分欠款或无需支付滞纳金。 #房产纠纷 1111次阅读
  • 在未与物业签署正式书面合同时,假设物业确实履行了相应的物业管理职责,那么业主往往无法以缺乏合同这一理由来拒付该年度的物业费用。这是因为在实践中,物业管理服务的设立可能已经受到实际情况的认可。然而,倘若物业并未能依照已定的相关行业准则和要求来行使其职责及提供应有的服务水平,那么业主有权提出减少或免除部分物业费用的诉求。 #房产纠纷 1217次阅读
  • 在通常情况下,业主有权拒绝支付物业费用,其主要原因包含物业管理公司未能完全履行与业主之间所签订的物业服务协议中所明确规定的各项义务;例如,房地产区域内环境卫生状况恶化严重,保安工作疏忽导致业主财产遭受损失等显而易见的问题。然而,业主在采取此种行动时必须具备充足的证据以证实物业服务确实存在显著的缺陷或者违约行为。 #房产纠纷 902次阅读
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