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徐娟律师
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云南恒沁律师事务所
云南省文山州富宁县新华镇东风路14号三楼
5.0
分
帮助人数:121
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
153-9831-2136
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#律师简介:全日制本科学历,法学专业,现职业于云南恒沁律师事务所,具有专业的法律服务团队,擅长各类常规民事、刑事、行政案件,主攻婚姻家事、合同事务、债权债务、侵权纠纷、刑事辩护,承办案件范围含诉讼以及非诉讼业务,为企业以及个人提供法律顾问服务。办案理念:用心服务,为您所想。
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安置房能否进行公证和继承操作
享有完全产权的安置房可以申请办理公证和继承,政府为了建设需要进行妥善安置兴建的安置房,需原户主获得房产证后办理过户手续,也可进行交易公证程序。
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善意取得会产生哪些法律上的后果
善意取得制度使无权处分人与受让人的财产交付、登记及合理对价行为构成合法转让,双方权益得以保障。受让人取得财产具有法律效力,原所有者无法索回。若原所有者请求返还,受让人可行使抗辩权。
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商品房预售的法定条件是什么
商品房预售需满足:开发商持资质证、营业执照,缴清土地出让金并有使用权证书;持有建规许可、施工许可,完成质量与安全监督;明确施工进度和竣工时间;七层以下封顶,七层以上达预算投资三分之二以上方可预售。还需在指定银行设预售款专户,并符合所有法定条件以确保合法性。
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非产权人签的卖房合同是否有效
非产权人未经授权签署售房合同,除非后续得到产权人明确承认或追认,否则合同无效。若未经授权,买方可能需退还房产,卖方则可能面临赔偿责任。合法授权下的委托签署合同则具有法律效力。
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村镇房屋的所有权是否合法
村镇房屋所有权在我国受到法律的严格保护,并具备绝对效力。房产证明书是由国家权威机构统一颁发和认可的,代表普通房屋所有权的根本性凭证。因此,村镇房屋所有权是完全合法并具备绝对效力的。
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房屋产权到期,如遇拆迁是否有补偿
房屋产权到期后,土地使用权年限有限。住宅用地房屋即使超期仍可按市值补偿,前提是房屋存留。商用或工业用地上的房屋,若未续期且无补偿协议,拆迁时可能无补偿。
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房子产权70年后到期,归属权将如何处理
居住用地房屋有70年使用期限,期满后可通过支付土地出让金续期;房屋所有权永久。住宅用地到期自动续期,非住宅用地按法律规定更新。房屋及附属物权益按财产权约定或法律规定划分。
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