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面对邻居夜间噪音导致的失眠，首先尝试友好沟通，寻求改善。若无效，可请物业协助调解。若仍无果，可报警求助。若问题仍未解决，可考虑向法院提起诉讼。维护自身权益的同时，也请保持冷静与理性。
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小区地面停车场不可由物业私自出租。车位面积若已分配给业主，其所有权归业主共有；若未分配且开发商拥有产权，则归开发商所有。国家强制配套的人防工程内停车位所有权归国家。
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若住户面临以下情形，有权拒绝缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供额外服务，住户可合理拒付。
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对于未购买停车位及车库的业主，小区物业无权禁止其停车。业主需明确停车位使用权基于购房合同或车位租赁销售协议，并核实小区规划中停车位置。若规划外增设停车位位于业主共有场地或通道，应归全体业主所有，开发商或物业无权租售或赠予。
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