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房产争端可通过四种途径解决：协商、调解、仲裁和诉讼。协商是尊重双方意见的基础上的首选；调解则适用于协商无果时，借助权威机构达成和解；仲裁适用于法律关系复杂的纠纷，确保公正公平；诉讼则是通过司法程序解决争议。
#房产纠纷
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关于开发商未办房地产权属证书的争议，属于民事诉讼，诉讼期限通常为三年。我国法律规定，民事权益保护期限为三年。如遇特殊情况，需根据实际情况适用法律。期限从权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起计算。
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在此情况下，买方或收款方有权按房产现状接收。对于后续的产权登记、拆迁及赔偿等问题，买方或收款方不承担任何责任。若房产价值未上涨，债权人可选择以此房产抵偿债务。然而，请注意，此决定需基于双方协商和法律规定，并建议寻求专业法律建议以确保权益得到保障。此外，在涉及房产交易时，务必注意合同条款的明确性和合法性，以避免未来可能出现的纠纷。
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保留建筑物使用权所需支付的费用，诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的，依照其规定。权利人损害超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可向法院申请延长。
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