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房产登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。还需缴纳公共资金,框架16.8元/平米,砖混15.6元/平米。居民住宅每套80元,共有权证每本10元。办理房产证需缴纳契税(1%-3%)和物业维修基金(2%)。新建商品住宅交易手续费3元/平米,由转让方承担。
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成功将商业贷款转为住房公积金贷款,需满足以下条件:商业贷款额度低于公积金最高可贷额度;提供有效担保;借款人及配偶连续缴存公积金满六个月;无未还清的住房公积金贷款;原商业贷款还款满一年且记录良好。
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住宅登记费每套80元,共有权证书需额外支付工本费10元/本。印花税分两种情况:产权转移书据税率为万分之五,买卖双方均需缴纳;权利、许可证照定额税率为5元/件,仅买方承担。契税方面,首套住房面积≤90㎡税率为1%,>90㎡税率为1.5%;二套住房税率为3%。非住宅登记费每套550元。
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要转化公积金贷款,需满足以下条件:借款人须在贷款地居住和就业,公积金账户状态正常且连续足额缴纳至少六个月。申请人应有稳定经济来源和还款能力,同意采用银行认可的担保方式,且申请人及其共同申请人不得有其他未偿债务。
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