张银律师

律师解析：留置权抵押权质权的顺序是：1.质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿；2.质权有效设立，抵押权未办理抵押登记的，质权优先于抵押权；3.质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时抵押权已经有效设立，故抵押权优先受偿。

律师解析：1、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；2、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

律师解析：二者区别如下：1、一般保证在法院没有对被担保的人强制执行的情况下，保证人可以拒绝承担担保责任；而连带担保的债权人可以要求债务人和担保人同时承担责任。2、一般保证中的保证人享有先诉抗辩权，而连带责任保证中的债务人没有先诉抗辩权，即不能以债权人是否催告主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由。

律师解析：反担保的效力范围，是反担保人对担保人承担反担保责任的范围，即担保人行使追偿权的范围。除当事人在反担保合同中另有约定的情况外，反担保的范围与担保人对债务人的追偿的范围相同，包括代偿款及利息、违约金、损害赔偿金和实现反担保权的费用。

律师解析：担保物权的从属性是指担保物权成立以债权的成立为前提，因债权的转移而转移，因债权的消灭而消灭。从属性在内容上包括：(1)发生、消灭上的从属性；(2)转让的附随性；(3)抗辩上的从属性，担保人因从属地位取得债务人的抗辩权；(4)特定上的从属性，担保从属于债务人和债权人最初约定的债权。

律师解析：1、民间借贷中，担保人如果破产的，担保债权可以作为破产债权进行申报，债权人可以在规定期限内申报债权。2、债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。

律师解析：房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所得偿还债务。债务还清解除抵押的，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

律师解析：借款人跑路担保人担保人要注意审查自己是否有可以不承担法律责任的情形，担保人免除全部责任的情形：主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的；主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。如果不存在免责情形的，则担保人要根据自己是一般保证还是连带责任来承担债务偿还的责任，偿还债务人后担保人可以向债务人追偿。

律师解析：1、当事人在担保合同中约定迟延履行金在担保范围内的，迟延履行金属于担保的范围。2、签订合同时，合同当事人可以约定为合同履行提供担保的，例如可以约定支付定金、保证金等，如果一方违约的，要按约定承担违约责任。

律师解析：1、民法典规定，主债权消灭的，抵押权消灭。所以主债务延期的，主债务未消灭，抵押仍然有效。主债务延长抵押期限是延长的。2、债务到期后，债务人要承担偿还债务的责任，如果债务人暂时无力偿还债务的，债务人可以和债权人协商将债务展期，债务展期后可以延长债务履行期限，抵押期限也延长。