杨在明律师

　　导读：征地批复是农村集体土地征收过程中十分重要的文件，它直接关系到土地权属的变动。省级人民政府批准征收集体土地是根本上直接影响被征地农户土地权益的行政行为，如此影响重大的行政行为必然要赋予被征地农户相应的救济权利，才能保证被征地农户的合

　　导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》(590号令)中有如下规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿;对认定为

　　师，传业、授道、解惑也!　　被誉为中国首家“雷锋律师事务所”的创办者杨在明律师，应“奇点讲法”特邀，作为全国法律知识巡讲的讲师。2017年4月15日，奇点以宁波站为全国法律知识巡讲第一站，杨在明律师为首席讲师。本次教学以《拆迁与房地产》

　　导读：据澎湃新闻等多家媒体2019年3月报道，海南省陵水黎族自治县英州镇的“国茂·清水湾”项目楼盘约1800户业主的房屋被当地自然资源部门认定为违法建筑进而予以没收，业主花费的几百万甚至上千万购房款能否追回、真金白银买来的房屋究竟会面临

　　这两年，我国的城市化建设越来越快，国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，在搬迁或者拆迁的过程中，农村经常会面临一些房屋拆迁的问题，房屋拆迁过程中涉及到的一些问题，农民一定要比较清楚，否则可能会损失一大笔钱。那么被

　　拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(即被拆迁人)给予公平补偿。　　而这里的“公平补偿”，是指要保障被拆迁人的

　　在征地拆迁实践中，“以拆违代拆迁”确实是目前征收方实施征收的一种手段。很多情况下， 征收方会将无证或者证件不齐全的房屋认定为违法建筑，甚至直接以各种借口撤销、收回被拆迁人的相关证件，再认定为违法建筑，进而达到快速拆迁不补偿或低补偿的