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法律常识
导读:同样是被征收,采取的征收名目若不一样,将可能导致征收的程序、特别是补偿标准具有完全不一样的结果。今天,北京在明律师事务所的张坤、王威律师就跟大家具体讨论一下棚户区改造和旧城区改造的区别,以便大家更好地应对不同的情况。 一、定义不
2021-01-11
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法律常识
签订征收补偿协议无疑是整个征收拆迁中“盖棺定论”的关键一步,也是被征收人获取公平、合理补偿的最后一步。签了约就要依约履行,被征收人就要腾房交钥匙,征收方就要在约定期限内支付货币补偿款或者提供产权调换房屋、周转用房。而一旦签完了又想反悔、变更
2021-01-08
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法律常识
导读:在城中村改造项目中,在未对被征收人予以合理补偿,也未取得合法手续的情况下,不明身份人员就对被征收房屋予以拆除。这种情况下,违法强拆的责任主体究竟是谁呢?本文通过北京在明律师事务所李顺华、韩海祥律师代理的一则胜诉案例,为您浅析这个问题。
2021-01-07
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法律常识
导读:在棚户区改造征收项目中,房屋征收决定是最难被撤销的行政行为,关键就在于其始终保有“社会公共利益”这一护身符。即便征收决定在认定事实、作出程序上均存在重大违法,仍可能因将其撤销会对建设项目推进、其他已签约被征收人权益等社会公共利益产生严
2021-01-06
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法律常识
土地、房屋登记不全面是各地普遍存在的问题,近年来相继颁布实施的行政法规及各层级规范性文件对不动产登记提出了越来越细致的要求及标准。 但是,早年间登记不全的房屋可能来不及等到新一轮统一登记,便已经纳入拆迁范围。这类房屋的补偿安置一直以来
2021-01-05
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法律常识
导读:白纸黑字签订的补偿协议也会突生变故,遇到这样的情况,我们该如何处理?根据相关法律规定,签订拆迁补偿协议后,征收部门或者开发商反悔未履行协议的,被征收人可以向法院提起诉讼,要求征收方履行协议。吉林省金某合法拥有两处房屋。其中一处合计面积
2021-01-04
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法律常识
遇到拆迁方协议拆迁,补偿金额不合理的难题该如何化解? 导读:在各地的征地拆迁中,经常有村民或者市民会碰到地方政府以“协议拆迁”之名对自家房屋实施拆迁。那么,什么是“协议拆迁”? 顾名思义,“协议拆迁”一般指的是以协议为依据实施的拆迁
2020-12-31
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法律常识
近日,自然资源部发布《关于进一步做好村庄规划工作的意见》,其中明确指出“拟搬迁撤并的村庄,要合理把握规划实施节奏,充分尊重农民的意愿,不得强迫农民‘上楼’”。这就是说,搬迁撤并村庄在2021年仍将会继续下去,农民也仍有可能与之遭遇。那么
2020-12-29
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法律常识
导读:2020年以来,旧城改造、棚户区改造等国有土地上房屋征收项目数量有所减少,一些老旧房屋开始通过城镇老旧小区综合整治、危旧房“拆除重建”、申请式退租(改善)等新形式解决居住条件改善需求。在此背景下,能搭上棚改晚班车的都是运气好的被征
2020-12-28