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范海燕律师
上海·黄浦区
上海海贝律师事务所
债权债务
婚姻家庭
房产纠纷
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、...
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上海海贝律师事务所
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合伙人
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13101201110559617
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576242269@qq.com
联系地址
北京东路471号物资大厦1001室
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安置房暂时没有房产证购买有什么风险
图文内容:1、价格风险,目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。2、政策风险。3、人为因素,有的拆迁安置房还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
#房产纠纷
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安置房有证满两年能过户吗
图文内容:可以过户。具体规定是,安置房过户,需要安置房的房主持住房满5年以上,缴纳土地出让金,契税等税费,办理完商品房的房产证,契税证,出让性质土地证,才可过户该住房。
#房产纠纷
浏览量:1421
经公证的买卖房屋合同有效吗
图文内容:经公证的买卖房屋合同满足法律规定的有效条件就是有效的,公证不是合同有效的必要条件。法定有效条件具体是:1、合同当事人应当是完全民事行为能力人;2、合同当事人意思表示真实;3、合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;4、符合法律规定的其他有效条件等。
#房产纠纷
浏览量:1492
购房交了定金怎么退
图文内容:1、根据相关法律规定,定金一般是抵作价款或者是被退还,如果给付定金一方履行合同义务,但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。2、如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
#房产纠纷
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商品房退房必须本人吗?
图文内容:1、延期交房的买方要退房需要本人去。2、根据法律规定,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
#房产纠纷
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如何要回买房的定金?
图文内容:因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。
#房产纠纷
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