张晓燕律师

张晓燕律师，女，北京市盛廷律师事务所社区房产、征地拆迁业务部主办律师。 张晓燕律师于2000年开始涉足建筑与房地产专业领域，2007年正式加入北京市盛廷律师事务所从事房地产专业法律服务，对房地产各环节法律理论与实务进行了积极探索与研究，代理了大量征地拆迁、房产交易、社区物业案件。常年担任多家公司法律顾问。 在征地拆迁领域，张律师代理了北京、河北、安徽、杭州等地的大量房屋拆迁和农村集体资产纠纷案件，是北京最早一批承办征收拆迁案件的律师之一，涉及了从前期项目立项、规划审批、用地审批、拆迁许可到后期征收拆迁等各个法律程序。 在社区物业领域，张晓燕是最早以团队形式对该业务领域进行研究的盛廷社区房产律师团的骨干律师之一，张律师与团队成员一起对社区物业纠纷进行了具有前瞻性的探索与实践，具体包括社区结构治理、盘活社区资产、业主、业委会权益保护、物业公司权利边界、新时期背景下的物业服务模式等等，现已摸索出了一套比较成型的社区结构法律治理方案，从而可以更好地平衡业主、主委会、物业公司和开发商的关系；张律师参与办理了多起具有典型性的社区房产案例。受到媒体的广泛关注，具有一定的推动意义。 在房产交易领域，张律师代理了多起商品房预售合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、烂尾楼纠纷、二手房买卖合同纠纷等，张律师擅长根据该类案件的特殊性，借助法律手段，寻求对当事人最有利的解决途径，曾成功调解多起交易纠纷，同时为多起大型大动产交易设置法律流程，降低交易风险。 在公司法律服务方面，张晓燕律师常年担任多家企事业单位的法律顾问，擅长根据不同行业特点提供针对性法律顾问服务，完善企业内部法律结构，保障企业交易安全，降低法律风险。 【成功案例】 （包括但不限于下列典型案例） （一）征地拆迁案件 1、北京小红门乡亦庄轻轨、绿化隔离项目征地拆迁纠纷，通过法律调查了解项目审批流程，成功阻止拆迁方以绿化隔离名义进行征地拆迁 2、北京香山征地拆迁纠纷，涉及从项目立项到拆迁许可的各项法律程序 3、安徽宣城因商业开发引发的房屋拆迁补偿纠纷，成功保住了房屋 4、安徽芜湖房屋拆迁纠纷 5、浙江余杭村庄整治项目征地补偿集体维权纠纷 6、杭州富阳土地储备项目房屋拆迁集体维权纠纷 7、北京丰台区因征地拆迁引发的房屋产权纠纷 （二）社区物业案件 1、海淀区品阁小区物业费纠纷案，开发商被判交纳物业费二十七万余元。该案被北京市建委作为典型案件予以通报 2、北京某自治别墅小区物业费、物业管理用房纠纷案 3、北京市长安中心业主状告中国建银投资公司侵占公共部位案一审，获得胜诉；该案被媒体评为北京首例公摊面积侵占案 4、北京长安兴融中心业主状告宾至（中国）物业公司撤离小区违约案，北京市高级人民法院终审判令违约，赔偿损失 5、国典华园小区地下空间侵权案，成功撤销北京市建委颁发的施工许可证 6、北京金星园小区绿地侵占案，开发商没有交付公共配套绿地，律师函巧妙解决问题 （三）房产交易案件 1、商品房买卖合同延期交房案，买受人成功解除合同，退还全部购房款 2、商品房买卖合同房屋质量索赔案，买方获得7万多元房屋质量赔偿款 3、二手房交易卖方恶意违约案，通过调解，帮助买受方获得6万多元违约赔偿