[律师回复] 对方以“办不好手续”为由，不仅构成根本违约，而且其单方面扣留您5000元押金的行为，在法律上缺乏依据

[律师回复] 小区电梯收费没有统一标准，通常由业主和物业协商确定。收费方式有按户、按面积等。解决方案是先查看购房合同或与物业签订的服务协议里有无相关约定，若没有，可组织业主代表与物业沟通，结合电梯维护成本、运行费用等确定合理收费标准，确保收费公平合理，双方达成一致后签订书面协议。

[律师回复] 小区电梯收费标准通常由业主和物业协商确定，常见的有按户分摊、按楼层系数分摊等方式。按户分摊就是每户交相同费用；按楼层系数分摊，低楼层系数低费用少，高楼层系数高费用多。解决方案是业主可与物业坐下来好好沟通，根据小区实际情况，如电梯使用频率、维护成本等，共同商定出公平合理的收费标准。

[律师回复] 小区电梯收费标准没有统一规定，一般由业主和物业协商确定，常见按面积或楼层等方式计费。若觉得收费不合理，可先和物业沟通，要求给出收费依据和明细。若沟通无果，可向业主委员会反映，让其介入协调。也可找社区调解。要是还解决不了，可通过法律途径，向法院起诉维护权益。

[律师回复] 如果树木确实对您的财产造成了明确的损害（比如，有证据证明树根拱坏了您家的地坪或墙基），您可以主张权利。 采光权：根据中国《物权法》（现已被《民法典》吸收）的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。虽然这主要针对建筑物，但其精神也适用于类似情况。如果树木的遮挡严重影响您家的正常居住采光，您可以以此为依据进行协商或诉讼，但这通常取证较难，成本较高。 特别注意：您绝对不能擅自砍树或对树木进行“环剥”等会导致树木死亡的处理，因为这棵树是邻居的财产，您这样做可能构成故意毁坏财物，需要承担法律责任。

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 首先和房东好好沟通，明确提按约定退还押金，了解他不退还的原因。要是沟通没用，查看租房合同关于押金退还的条款，收集租房合同、付款凭证、聊天记录等能证明你已按约履行义务且房东应退押金的证据。若证据充分，可考虑发函警告房东，表明会采取进一步措施。还不行的话，可去法院起诉房东，要求退还押金。

[律师回复] 以下是简单样板：甲方[姓名]与乙方[姓名]就[具体纠纷事项]达成协议。双方确认此前纠纷产生原因，现经友好协商，甲方[具体解决措施]，乙方[具体解决措施]，双方互相谅解。自协议签订日起，双方不得再就该纠纷互相追究责任。双方应友好相处，遵守协议。甲方签字：[甲方姓名] 日期：[具体日期] 乙方签字：[乙方姓名] 日期：[具体日期] 。若有复杂情况，建议详细沟通后拟定。

[律师回复] 社区私自开门是否违法，得看有无合法手续和是否符合规划。若未经合法程序，那可能违法。你们可先和社区沟通，说明反对理由，比如影响安全、隐私等。若沟通无果，可收集相关证据，通过业主共同决定的方式表达诉求，维护自身权益。

[律师回复] 新房没住人，物业费能否打折得看合同约定。若合同有约定空置房可打折，就能按约定处理；若没约定，一般不能打折。因为物业提供了公共区域管理等服务。解决方案是先查看购房合同和物业服务合同有无相关条款。若没有，可和物业协商，说明实际情况，争取适当优惠，但物业有拒绝的权利。