治多县误工费计算方式

平台专业咨询顾问律师 最近回复：

（一）若房屋买卖交易合法有效且已完成过户等手续，卖方应放弃起诉要回房屋的想法，因为超过一定时间法院通常不予支持。 （二）若想尝试要回房屋，需寻找合同无效或可撤销的情形，如欺诈、胁迫等。若合同被认定无效或可撤销，卖方要做好返还购房款并可能赔偿买方信赖利益损失的准备。 （三）在考虑赔偿金额时，要综合合同履行情况、双方过错程度、房屋增值贬值等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

律图赣州律师 最近回复：

1.卖房超20年后起诉要房，法律上很难行得通。正常房屋买卖合法有效，完成过户等手续，合同履行完，卖方起诉要房难获支持，毕竟权利受损超20年，法院不再保护。 2.若有特殊情况，像合同被认定无效或可撤销，卖方要返还房款，还可能要赔偿买方信赖利益损失，如房屋增值部分。赔偿金额结合案件实际，考虑合同履行、双方过错、房屋价值变化等因素。

江西法务律师 最近回复：

结论： 卖房20多年后起诉要回房屋存在较大法律障碍，正常交易且手续完成的情况下诉求难获支持，特殊情形下需返还购房款并可能赔偿损失。 法律解析： 根据法律规定，民事权利受法律保护，不过自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护。若房屋买卖交易合法有效，双方完成过户等手续，合同履行完毕，此时卖方起诉要回房屋通常无法得到法院支持。但如果存在特殊情况，比如当初的房屋买卖合同被认定为无效或者可撤销，卖方不仅要返还购房款，还可能需要赔偿买方信赖利益损失，像房屋增值部分等。赔偿金额会结合具体案件，综合考虑合同履行情况、双方过错程度以及房屋增值贬值等因素来确定。如果遇到类似复杂的房产纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。