屏边苗族自治县误工费计算方式

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1.协议离婚时按揭房分割先由夫妻协商，协商一致按约定执行。若房产登记在一方名下，通常判归登记方，未还贷款为其个人债务，获得房屋方要按婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。 2.若房产登记在双方名下，一般认定为共同财产，可一方得房给另一方折价款。若双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。 3.解决措施和建议：夫妻协商分割时应充分考虑各自权益和实际情况。确定分割方案后，要及时与贷款银行协商，办理相关变更手续，避免后续产生纠纷。同时，在计算补偿数额时，应依据准确的婚后共同还贷数据和财产增值情况，确保公平合理。

律图平台咨询顾问律师 最近回复：

法律分析： （1）协议离婚时按揭房分割，优先由夫妻双方协商确定方式，协商一致则按约定执行。 （2）房产登记在一方名下，通常房子判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，获得房屋方要按婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分补偿另一方。 （3）房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可一方得房并给另一方折价款。 （4）双方都不想要房子，可对房屋拍卖、变卖，就所得价款分割。 （5）处理按揭房分割要与贷款银行协商并办理相关变更手续。 提醒： 协议离婚分割按揭房时，要注意与银行沟通变更手续，不同情况分割方式有差异，建议咨询以确定适合方案。

律图鸡西律师 最近回复：

（一）夫妻先自行协商按揭房分割方式，协商一致按约定处理。 （二）房产登记在一方名下，房子判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，得房方按婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。 （三）房产登记在双方名下，认定为共同财产，可一方得房给另一方折价款。 （四）双方都不想要房子，对房屋拍卖、变卖，分割所得价款。 （五）处理分割时要和贷款银行协商办理变更手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。