屏边苗族自治县人身损害赔偿标准

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（一）明确房产性质，若一方婚前全款买房且登记在其名下，另一方不参与分割。 （二）婚前一方付首付婚后共同还贷，另一方可以主张共同还贷及增值部分的分割。 （三）婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成则向法院起诉。 （四）男方能证明女方有重大过错，在分割时可适当多分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1.明确房产性质是处理问题的关键。一方婚前全款买房且登记在其名下，该房产属个人财产，另一方不可分割。 2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，另一方有权主张分割。 3.婚后购买的房产，无论登记在谁名下，多为夫妻共同财产。离婚时可协商分割，协商不成可起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，若一方有重大过错，另一方分割时可适当多分。

律图宁德律师 最近回复：

结论： 离婚时房产分割要根据房产性质而定。婚前一方全款购买且登记在其名下的房产属个人财产，另一方无权分割；婚前一方付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产可分割；婚后购买的房产一般为共同财产，分割可协商，协商不成可起诉，有重大过错方可少分。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于房产性质不同，分割规则也不同。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，资金也由一方独立承担，所以属于个人财产。而婚前一方付首付、婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及相应增值部分是在夫妻关系存续期间产生的，应认定为夫妻共同财产。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的购买事实，通常属于夫妻共同财产。在分割时，先由双方协商，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在重大过错，另一方可以适当多分财产。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。