南山区农民工工伤赔偿项目

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1.不同情形下房产在离婚时的分割有明确规定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，或婚后一方父母出资为子女购房并登记在出资人子女名下，房产属个人财产，离婚不分割。 2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚先协议处理，协议不成法院一般判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。 3.婚后用夫妻共同财产购房，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时要分割。 建议：夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属；涉及共同还贷情况，注意留存还款记录等证据，以保障自身权益。

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法律分析： （1）婚前全款购房且登记在自己名下，或婚后一方父母出资为子女购房并登记在其名下，这类房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其财产来源和登记情况明确体现了个人属性。 （2）婚前付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院通常将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，这兼顾了财产的购买情况和夫妻共同付出。 （3）婚后用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，一般也认定为共同财产，离婚时要进行分割，这符合婚后所得共同制原则。 提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。