五台县精神损失费计算方式

律图专业咨询顾问队律师 最近回复：

结论： 夫妻间赠与房产归属取决于是否明确约定及产权变更登记情况，明确约定归一方且完成登记属个人财产，未明确约定可能是共同财产，未过户前赠与人一般可撤销赠与（公证合同除外）。 法律解析： 依据《民法典》，财产赠与的归属和效力有明确规定。夫妻间赠房时，若明确约定只归一方且完成产权变更登记，房产就成为受赠方个人财产。若赠与合同未明确只归一方，即便房产证已变更到一方名下，若无特殊约定，仍可能被认定为夫妻共同财产。同时，赠与要发生物权转移效力需办理产权变更登记，仅签合同未过户的，赠与人在过户前通常可撤销赠与，但经过公证的赠与合同不可随意撤销。因此，夫妻间赠与房产，一定要明确约定归属并及时完成产权变更登记，才能保障自身权益。如果您在夫妻房产赠与方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

律图阳泉律师 最近回复：

1.夫妻间赠与房产归属依具体情况确定。若赠与时明确约定归一方且完成产权变更登记，房产属于受赠方个人财产；若赠与合同未明确仅归一方，即便房产证变更至一方名下，若无特殊约定，仍可能认定为夫妻共同财产。 2.赠与需办理产权变更登记才发生物权转移效力，仅签赠与合同未过户，赠与人过户前一般可撤销赠与，不过经过公证的赠与合同除外。 3.为保障权益，夫妻赠与房产时要明确约定赠与归属，及时完成产权变更登记。若想让房产确定归一方，应在赠与合同中清晰写明，并尽快办理产权变更手续；还可考虑对赠与合同进行公证，防止赠与人随意撤销赠与。

大同法务律师 最近回复：

法律分析： （1）夫妻间赠房归属判定需看约定与登记情况。若赠与时明确归一方，且完成产权变更，该房产属受赠方个人财产，受法律保护。 （2）婚姻存续期间，若赠与合同未明确房产仅归一方，即便房产证已变更到一方名下，若无特殊约定，仍按夫妻共同财产处理。 （3）赠与房产要发生物权转移效力，必须办理产权变更登记。若只签合同未过户，赠与人在过户前通常可撤销赠与，但经过公证的赠与合同不能随意撤销。 提醒： 夫妻赠与房产时，务必明确约定归属并及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。情况不同处理有别，建议咨询以进一步分析。