沙县区精神损失费计算方式

律图专业咨询顾问队律师 最近回复：

1.若房产登记在男方名下，男方婚前付首付并用公积金还贷，房子一般归男方，但婚后共同还贷和对应增值部分属夫妻共有，离婚时男方要补偿女方。 2.若房产登记在双方名下，通常算夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。 3.若双方有关于房产归属的书面约定，按约定确定归属。 此外，要保留购房合同、还款记录等证据，明确产权和权益分配。

律图南平律师 最近回复：

结论： 婚前男方用公积金还房贷，房产归属分三种情况。登记在男方名下，婚前部分为男方个人财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产；登记在双方名下，视为共同财产；有书面约定则按约定确定归属。同时要保留相关证据。 法律解析： 依据民法典，当房产登记在男方名下，男方婚前支付首付并用公积金还贷，此房产的购买行为在婚前完成，所以一般认定为男方个人财产。然而婚后夫妻共同参与还贷，这部分资金及对应的房产增值属于夫妻共同投入，因此这部分属于夫妻共同财产，离婚时男方要对女方进行补偿。若房产登记在双方名下，从法律角度可视为双方对房产共同拥有权益，所以通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。若双方有书面约定，根据意思自治原则，按约定确定房产归属。在实际生活中，保留购房合同、公积金还款记录等相关证据十分重要，这些证据能清晰明确产权和权益分配。若大家在处理此类房产问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

福建法务律师 最近回复：

1.婚前男方用公积金还房贷，房产归属有不同判定情形。若房产登记在男方名下，男方婚前付首付并用公积金还贷，房产一般为男方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时男方要补偿女方。 2.若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。 3.若双方对房产归属有书面约定，按约定确定房产归属。 4.实践中，为明确产权和权益分配，需保留购房合同、公积金还款记录等相关证据。建议夫妻双方在婚前就房产问题进行充分沟通，可签订书面协议明确产权归属；婚后注意保存好各类购房及还贷证据，避免日后出现纠纷。