城东区国家赔偿项目

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结论： 离婚后发现另一方婚内擅自转卖房屋，若为共同财产，第三人符合善意取得难以追回但可要求赔偿，不符合则可起诉确认合同无效追回，起诉要准备相关证据。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻共同财产需双方共同处分。若一方在婚姻存续期间擅自转卖房屋，另一方权益可能受损。当第三人满足善意取得条件，即不知情、支付合理对价且完成产权登记时，基于保护交易安全原则，房屋难以追回，但擅自卖房一方需赔偿另一方损失。若第三人不构成善意取得，另一方有权向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效来追回房屋。起诉时，证明房屋为共同财产、对方擅自卖房等相关证据至关重要，法院会根据具体情况进行审理判决。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。

律图内蒙古律师 最近回复：

1.夫妻一方离婚后发现另一方婚内擅自转卖房屋，处理方式依房屋性质及第三人情况而定。若房屋属夫妻共同财产，未经一方同意出售，该方可要求追回。 2.若第三人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且完成产权登记，房屋难以追回，但可要求擅自卖房方赔偿损失。 3.若第三人不构成善意取得，可起诉至法院，请求确认房屋买卖合同无效以追回房屋。起诉时需准备证明房屋为共同财产、对方擅自卖房等相关证据。 4.法院会根据具体情况审理判决，保障当事人合法权益。建议当事人发现此类情况及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

律图乌兰察布盟律师 最近回复：

法律分析： （1）当夫妻一方在离婚后发现另一方在婚姻存续期间擅自转卖房屋，若此房屋属于夫妻共同财产，擅自出售行为侵犯了另一方的财产权益，另一方有权要求追回房屋。 （2）若第三人符合善意取得条件，即不知情、支付合理对价且完成产权登记，此时房屋难以追回。不过，受损方可以要求擅自卖房的一方赔偿损失。 （3）若第三人不构成善意取得，受损方可向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，从而追回房屋。起诉时，要准备证明房屋为共同财产、对方擅自卖房等相关证据，法院会根据具体情况审理判决。 提醒：在遇到此类情况时，要及时收集证据，若不确定第三人是否构成善意取得，建议咨询专业人士进一步分析。