房屋拆迁

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。此时需要对被拆迁人做好补偿安置工作，签订书面的房屋拆迁协议，将具体的房屋拆迁补偿标准或赔偿标准作出明确的约定

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京盟律师杜柏飞团队

全国征地拆迁

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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房屋拆迁知识

拆迁阁楼算不算面积

拆迁补偿中，阁楼是否计入建筑面积，主要取决于阁楼高度及当地拆迁政策。通常，阁楼高度低于1米，面积按平层面积的25%计算；1至1.49米按50%计算；1.5至1.79米按75%计算；1.8至2.19米按90%计算；超过2.2米则全额计入。此外，阁楼计入补偿还需满足三个条件：在公房租赁凭证中有记载、主要功能为住宿、且列入正常租赁费用。查看更多

2024.04.10 1542次阅读
房屋拆迁需要谁签字

拆迁签字涉及多方参与：房东或户主、房屋征收部门及被征收人。签字确认的协议需明确补偿方式、金额、支付期等细节。非房屋所有权人或权利人的签字协议可能无效。无民事行为能力者或被限制民事行为能力者签署的协议也需法定代理人或监护人批准。代理人超越权限或无代理权签署且未获权利人认可的协议同样无效。查看更多

2024.04.10 1036次阅读
安置房拆迁协议更名房产证谁的名

拆迁安置房更名后，房产证上的名字一般为被拆迁方，即原房产证上的名字。若共有者签订拆迁合同，则二人均可登记姓名。房产证出具后，可通过过户程序更改名字。需注意，拿到房产证后才可交易，且拆迁安置房可能有上市交易限制，如五年内不得交易。具体请咨询法律或房地产专业人士。查看更多

2024.04.10 1654次阅读
房屋征收要签哪些字

在房屋征收环节，被征收方与征收方需签署有效的赔偿协议。协议应明确双方身份、负责人信息，列出补偿项目、金额及支付日期，规定安置住房面积、地点及违约责任。双方应遵守协议条款，按程序执行。查看更多

2024.04.10 1201次阅读
老公父母的拆迁房儿媳妇有份吗

关于父母房产拆迁后儿媳能否享有分割权益这个问题，须依据实际状况进行判断。重点是查看拆迁协议以及原产权证书上是否载明儿子及儿媳的姓名。按照现行《中华人民共和国民法典》所述，对于在被继承人扶养方面表现出色或与其共同生活者来说，在财产分配过程中可适当多分得部分。查看更多

2024.04.10 1199次阅读
拆迁院子面积怎么算

在计算拆迁院落面积时，若院内有建筑，应扣除建筑占地面积后计算；若无建筑，则直接测量院子总面积。拆迁补偿通常包括房屋补偿费、过渡安置费和奖励性补偿费。了解这些计算方法有助于您在拆迁过程中维护自己的权益。请注意，具体政策可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取详细信息。查看更多

2024.04.10 1627次阅读
房屋拆迁款女儿有份吗

若女儿为拆迁当事人，其应享有分配拆迁补偿金的权益；反之，若是父母成为被拆迁者，此时则女儿并无分割拆迁补偿款的权利。然而，在父母身故且未留存合法遗嘱时，女儿可作为遗产继承人参与到拆迁补偿款的传承安排中来。查看更多

2024.04.10 1232次阅读
房子拆迁款是给户主吗

房屋拆迁款的归属并非仅归户主所有。在拆迁过程中，通常以户为单位进行，由户主接收款项，但需在家庭内部根据实际需求进行再分配。家庭内部的约定，只要不违反法律强制性规定，应得到拆迁款通常支付给户主，由其决定分配。若户主处理不当，妻子和子女可提起诉讼，要求分割财产权益。查看更多

2024.04.09 1342次阅读
商铺产权40年后拆迁能给补偿吗

商铺产权届满拆迁应有补偿，但非法建筑或超期建筑可能无补偿。补偿应公正合理，不低于类似房地产市场价，包括价差损失、经营损失、设备损害等。可选择货币补偿或新房置换。请咨询专业律师或拆迁部门，确保权益得到保障。查看更多

2024.04.08 1295次阅读
房屋拆迁面积怎么量

房屋拆迁面积测量主要依据房地产权证书登记的建筑面积。若无证书，则参考相关批准文件记录的建筑面积。实际建筑面积小于批准文件时，以实际面积为准。城市房屋拆迁补偿依据房屋位置、用途和建筑面积等因素确定金额。测量和补偿过程需遵循明确规定和流程，确保公正和合理。查看更多

2024.04.08 1404次阅读
房子70年到期后拆迁有补偿吗

70年产权到期后，房屋可续交占地费继续使用，如遇拆迁，开发商需按习惯补偿方法给予补偿，包括房屋价值、安置费、临时居住费、停业停产损失、额外补偿奖励及装修和家电设备搬迁补偿。查看更多

2024.04.07 1770次阅读
拆迁房主死亡怎么过户

拆迁安置房交易中原业主去世的，当事人应：携带相关资料至住房所在地法院立案或公证处获取判决书或执行公函；再凭公函办理房产过户。若原业主继承人在世，他们应：先至原业主户籍地办理户口注销和死亡证明；再到公证处完成法定继承权公证，公证书明确继承人为合法继任者；最后，携带公证书、产权证和身份证至房屋管理局完成过户手续。查看更多

2024.04.06 1132次阅读
危房的拆除有安置房吗？

拆迁过程中，房产归属权以房产证登记内容为准。因此，拆迁安置房的实际受益者是房产证上记载的产权所有人。但房屋所有权人和户主可能不重合，所以拆迁安置房不一定优先发放给户主。若是对危房的拆除有安置房吗有疑问的，参考下文。查看更多

2024.03.27 2013次阅读
公房的拆迁是如何补偿？

首先是房屋征收补偿费用，该项费用将按照被拆迁房屋建筑材质的结构与使用年限所呈现出的损耗状况来划分档次，并依据每平方英尺的单价进行精确计算。其次，房屋征收周转补偿费也会依据您在房屋拆除期间临时居住的环境条件来分类，并按照家中常驻人员的人数逐月给予相应的补贴。若是对公房的拆迁是如何补偿有疑问的，参考下文。查看更多

2024.03.27 1762次阅读
公房拆迁应该如何补偿？

首先是房屋征收补偿费用，该项费用将按照被拆迁房屋建筑材质的结构与使用年限所呈现出的损耗状况来划分档次，并依据每平方英尺的单价进行精确计算。其次，房屋征收周转补偿费也会依据您在房屋拆除期间临时居住的环境条件来分类，并按照家中常驻人员的人数逐月给予相应的补贴。若是对公房拆迁应该如何补偿有疑问的，参考下文。查看更多

2024.03.26 1232次阅读

房屋拆迁热门文章

实施强制拆迁的条件是什么？

强制拆迁时，房屋管理部门对拆迁人员出具裁决书而未搬迁的、未按规定期限进行搬迁的、有合理要求进行强制拆迁而当事人未拆迁的。管理部门按照我国的法律规定，强制拆迁违法建筑，保护我国的房地产市场。

5753次阅读2024.02.29
成都房屋拆迁补偿标准

包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。政策性补助每户搬家费1200元。提前搬迁奖励：按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。

433858次阅读2024.02.28