房屋赠与起纷争，被告如何成功保住房产

案件事实

这是一起赠与合同纠纷案件，实质是共有财产分割争议，在无锡市某法院审理，当事人在该案中为被告。原告主张撤销父亲对被告的房屋份额赠与（66.66%），理由是被告未尽赡养义务。而被告认为房屋是拆迁共有财产分割所得，并非个人赠与。

原告提出撤销赠与的诉求，这对被告来说处境很糟糕。一旦诉求被支持，被告可能会失去大部分的房屋权益，一家人的居住和生活都会受到很大影响。

律师介入后的具体行动

被告在案件陷入困境时找到了张燕梅律师。当时被告非常焦虑，担心会失去房屋，生活陷入混乱。

张律师接手案件后，仔细查阅了大量的资料。涉及的拆迁协议等卷宗约有几百页，她前后多次进行分析研究。张律师还多次与被告沟通，了解案件的详细情况，会见被告达5次。

突出关键策略点

张律师发现，案件的关键在于对法律关系的定性。她认为案涉房屋系家庭共有财产分割，并非朱XX个人赠与。她以拆迁协议三方签字（朱XX、原告、被告）证明财产分割合意，通过举证房屋原始建造（朱XX夫妻共有）、拆迁政策（按面积补偿）否定原告“个人赠与”主张。

在赡养义务方面，原告所提“虐待”证据（出警记录、录音）无实质行为印证。张律师抓住这一点，驳斥了原告的赡养指控。

张律师还援引《民法典》第658条，强调赠与撤销需以“个人财产”为前提，而案涉房屋属家庭共有财产分割。结合被告实际居住、装修事实，固化财产分割效力。

体现同类案件经验

张燕梅律师从2019年开始执业至今，累计办结1500+案件，涉及从婚姻家事到知识产权等全领域。她在处理各类纠纷上有丰富的经验。

写采纳情况

法院全面采纳了张律师的主张。对于法律关系定性、赡养义务履行等方面的意见，法院都予以认可。

案件裁判结果

最终，法院驳回原告诉求，认定房屋属家庭共有财产分割，非可撤销赠与。案件受理费10400元、保全费5000元由原告自负，维持拆迁安置协议效力，被告享有房屋完整权益。

被告原本担心失去大部分房屋权益，现在成功保住了房屋的完整权益，这和最初的糟糕处境形成了鲜明对比。这个案子能胜诉，关键在于张律师通过证据穿透和法律定性，重构了法律关系本质，以“书证>言证”原则破解了原告的道德指控。