崔易蓬律师：成功代理土地租赁合同纠纷，助力村集体维权

崔易蓬律师接受委托后，看到的情况不容乐观。材料里虽然有租赁合同，但承租方可能会狡辩拖欠租金是有原因的。而且对方态度强硬，不认为自己构成根本违约。这起案子的问题在于，要找到确凿的证据证明承租方长期违约，并且要合理应对他们可能提出的各种借口。

突破口在哪里呢？崔易蓬律师开始了一系列具体的工作。他先是全面梳理案件事实与证据链，固定违约证据。他调取了2013年《租赁协议》、2015年《租赁合同》、租金支付流水、催款函件等，证实承租方截至2021年10月欠款金额已达数百万元。接着，他明确解除节点，依据《民法典》相关规定和合同约定，主张村集体发出的《律师函》已符合合同解除条件。为了应对承租方可能的抗辩，他针对“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的说法，一一进行反驳。他还根据承租方后续付款情况，动态调整诉求金额。通过这些努力，案子有了实质进展，对方开始意识到自己违约的事实。

保全措施落地后，局面开始变化。崔易蓬律师运用庭审抗辩的手段，在法庭上紧扣核心观点，逐一质证对方证据的漏洞。最终，法院采纳了崔易蓬律师的核心代理意见，判决确认案涉两份租赁合同于2021年10月14日解除；承租方于判决生效后30日内返还租赁土地及地上全部建筑物、附属设施；承租方此前交纳的押金归村集体所有；承租方按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率1.5倍，支付逾期交租滞纳金；驳回村集体关于双倍占用费等其他诉求。案件受理费由双方按比例分担。崔易蓬律师在该案中的核心价值在于，精准把握合同解除权的行使规则，成功帮助村集体收回价值较高的租赁地块及地上资产，有效维护了集体资产的合法权益。

从这起案子可以看出，崔易蓬律师办案非常“较真”。他较真每一份合同条款、每一笔租金流水、每一次催款记录。对于陷入纠纷的人而言，找到一个愿意逐页翻材料、深入研究证据、不放过任何细节的律师，可能比什么都重要。