建设工程纠纷频发，如何维权保障权益？

遇到建设工程纠纷时，很多人以为只要签了合同就万事大吉，往往忽略合同条款细节、证据留存等重要问题，导致自身权益受损。下面通过两起建设工程施工合同纠纷案例，为大家详细解析。

案例一：成功追索巨额款项

2020年7月，成都某建筑工程有限公司与昭通某房地产开发有限公司签订合同承建工程。工程2023年10月竣工验收合格，2024年2月双方确认结算总造价。但截至起诉时，被告一欠进度款，质保金按约定应于2025年10月支付。因被告一经营恶化，原告依据不安抗辩权主张提前支付质保金，还要求被告二（被告一唯一股东）承担连带清偿责任。

上海市锦天城（苏州）律师事务所的嵇成吉律师接手后，紧扣合同约定主张违约金顶格计算。利用被告当庭自认经营恶化，援引不安抗辩权和预期违约规则，促使法院提前判决支付质保金。针对一人股东，精准适用举证责任倒置规则。最终，法院判决被告一支付工程进度款、违约金和质保金，原告享有优先受偿权，被告二承担连带清偿责任。

案例二：突破结算拖延获款

2020年8月，上海某(集团)有限公司与苏州XX公司签订合同承建工程。2022年双方签订备忘录约定结算事宜。工程竣工备案后，原告提交结算资料，被告拖延结算，仅支付部分款项。

嵇成吉律师充分利用备忘录约定，结合催告函和竣工备案时间，迫使法院认定被告违约。依据审定造价扣除质保金后判令被告付款，同时支持优先受偿权和保证金返还。最终，被告支付工程款及利息，原告享有优先受偿权，被告返还保证金。

通用实操建议

1.重视合同条款：签订合同时，仔细阅读每一条款，明确双方权利义务，特别是付款时间、违约责任等关键内容。

2.保留证据：施工过程中，注意保存各种证据，如合同、施工记录、结算资料、催告函等，以备不时之需。

3.及时主张权利：发现对方违约或出现纠纷，及时通过书面形式主张自己的权利，避免超过诉讼时效。

4.合理运用法律规则：了解相关法律法规，如不安抗辩权、预期违约规则等，在合适的时机运用这些规则维护自己的权益。

5.寻求专业帮助：遇到复杂的工程纠纷，及时咨询专业律师，让律师根据具体情况制定解决方案。

嵇成吉律师自2020年开始执业，执业证号为13205202010195023，在建设工程纠纷领域已成功办理数百起案件。他凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人挽回了重大经济损失。

建设工程纠纷处理要点在于重视合同、保留证据、及时维权和合理运用法律规则。如果您也遇到类似的建设工程纠纷，欢迎免费咨询嵇成吉律师，他将为您提供专业的案情分析。