一审驳回二审反转，成功挽回1.5亿国资损失

长沙某事业单位的新负责人刚上任，满心想着大展拳脚，却被一个棘手的问题浇了一盆冷水。该单位原负责人为参股的房地产开发公司的对外借款，用单位名下房产提供了抵押担保，所担保借款本金高达1.5亿。这一发现如晴天霹雳，意味着至少1.5亿元国有资产面临流失的风险。新负责人上报上级主管部门后，决定采取法律措施止损，但前路充满了未知和挑战，他们不知道这场官司能否打赢，每一个决策都可能影响着巨额国有资产的命运。这样的案子，刘小林律师执业16年来已经办过超千件。

在这关键时刻，刘小林律师登场了。他是湖南淡远律师事务所副主任、高级合伙人、综合业务负责人，也是一位经验丰富的建筑房地产专业律师和劳动法专业律师，自2007年开始执业，至今已有近二十年的深厚执业资历。他曾办理的民商事成功案例入选最高人民法院民事审判指导案例，还入选2022年12月30日司法部发布的3篇律师诉讼成功案例之一；行政诉讼案件入选长沙市律师协会编印的《行政、非诉讼案例精选汇编》。做律师前，他深入参与过国有商业银行、股份制商业银行、担保公司等多家金融机构以及众多国有大中型企业的运营，这让他对公司法律事务、民商事纠纷等案件有独特视角。

刘小林律师接受委托后，迅速展开行动。他仔细研究案件细节，发现案涉房屋的抵押担保未履行可行性研究、评估及上报上级主管部门进行审批等程序。凭借超千起案件的经验，他注意到原负责人以事业单位的资产对外提供担保已超出其代理职权范围这一关键问题。曾经在参与企业运营的经历让他知道，关键不在合同签字盖章的形式，而在原负责人是否有合法的代理权限。那个入选最高人民法院民事审判指导案例的评选标准是精准把握法律核心要点，在这个案子里他做到了极致——例如深入研究法律条文和相关案例，准确找出原负责人越权的依据。

于是，刘小林律师以案涉房屋抵押担保未履行必要程序，原负责人超越代理职权，所签订的抵押合同属于无效合同为由，向法院提起诉讼。然而，一审法院认为履行可行性研究、评估及上报上级主管部门进行审批等程序属于内部流程，不影响合同效力，且事业单位原负责人在抵押合同上签字真实，盖有事业单位公章，驳回了该事业单位的诉讼请求。

面对一审的败诉，刘小林律师没有气馁。他决定代理该事业单位向省高院提出上诉。在上诉过程中，他将原负责人超越职权范围，属于超越代理权限的观点与承办法官进行重点阐述与沟通。这一决定性的一步发挥了关键作用，省高院最终采纳了刘小林律师的上诉观点，撤销了一审判决，改判支持了抵押合同无效及要求某银行协助注销抵押登记的诉讼请求。

因为该案件属于系列案件，通过此生效判决最终为该事业单位同类的抵押合同确认为无效的案件提供了同案支撑，刘小林律师代理该事业单位一系列同类型的抵押合同纠纷案均确认为无效，为该事业单位避免了近1.5亿元的国有资产流失。刘小林律师常说：“受人之托，忠人之事。”他用实际行动践行着自己的执业理念，在法律的道路上，为当事人的合法权益保驾护航。