两起合同纠纷诉讼，被告成功“脱险”

在商业活动中，合同纠纷时有发生。最近就有两起合同纠纷案件引发关注。一起是原告因商品房买卖合同纠纷，将某实业公司诉至贵州省兴义市人民法院，要求确认合同解除、退还购房款及支付违约金；另一起是原告重庆XX有限公司与被告贵州XX公司、贵州XX公司的设计咨询服务合同纠纷，要求二被告支付服务费及相关损失。

商品房买卖合同纠纷：不可抗力成关键

蒋顺花律师自2012年开始执业，至今已承办逾600件案件，有着丰富的办案经验。在接手某实业公司委托的商品房买卖合同纠纷案件后，她迅速锁定案件核心争议。原告主张被告逾期交房超90天且擅自变更规划影响房屋使用，要求解除合同。蒋顺花律师凭借早年间在处理大量合同纠纷中积累的经验，意识到要从不可抗力因素入手构建抗辩体系。

她深入核查案件背景，发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市还实施了临时静默管理，这属于不可预见、不可避免的客观情况。同时，她调取兴义市住建局相关文件，文件明确疫情导致商品房不能如期交付的，可延期不超过90天，这为抗辩逾期交房提供了政策支撑。作为贵州权衡律师事务所的合伙人律师，蒋顺花深知证据的重要性，她协助委托人整理了一系列关键证据，包括《延期交房告知书》《交房通知书》、竣工验收备案表以及规划变更的批复及公示记录等，夯实了履约事实。

庭审中，蒋顺花律师凭借北京大学自学考试积累的扎实法律功底，围绕争议焦点充分抗辩，指出委托人延期交房系疫情不可抗力导致，且未超出政策允许的延期期限，不构成违约；规划变更合法合规，未损害原告核心权益，不符合合同约定或法定解除条件；房屋已取得竣工验收备案，原告的合同目的完全可以实现，解除合同不利于交易稳定。最终，法院全面采纳了她的抗辩意见，驳回了原告的全部诉讼请求。

设计咨询服务合同纠纷：精准辨析合同条款

在设计咨询服务合同纠纷案件中，蒋顺花律师同样展现出了专业能力。她接受被告XX公司委托后，迅速聚焦案件核心，以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为核心思路推进代理工作。作为第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员，蒋顺花对合同条款有着敏锐的洞察力。

她的团队仔细核查《设计咨询服务合同》条款，发现合同明确约定“各项款项均由XX公司支付至原告指定账户”，XX公司的合同义务仅为接收设计成果、提出评审意见，并未约定XX公司需承担付款责任。针对原告提出“XX公司未在10个工作日内提出异议，视为确认成果”的主张，蒋顺花律师举证关键沟通记录，证明XX公司已对设计成果提出明确异议。同时，她核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，案涉合同中部分设计内容因违反法律强制性规定应属无效。

庭审中，蒋顺花律师围绕核心观点展开充分辩论，她的代理意见得到了法院的充分采纳。法院最终判决XX公司支付部分款项，驳回了原告对XX公司的全部诉讼请求以及关于资金占用损失、律师费等其余诉讼请求。

从这两起案件可以看出，蒋顺花律师在处理合同纠纷时，能够精准把握案件核心，运用扎实的法律知识和丰富的办案经验，为当事人制定合理的诉讼策略，充分维护了当事人的合法权益。在面对复杂的合同纠纷时，专业的律师能够从法律角度出发，为当事人提供有力的支持和保障。