开发商拒付工程款，律师助力确认优先受偿权

海宁某门窗公司本以为完成栏杆工程并交付使用后，能顺利拿到剩余工程款，然而被告海宁XX置业公司却以“未结算、未开票”为由，拒绝支付剩余的601,052.34元尾款。门窗公司多次催讨无果，陷入了资金周转的困境，无奈之下，他们将希望寄托在了专业律师身上。

在这种情况下，门窗公司找到了浙江丛典律师事务所的俞国锋律师。俞国锋律师自2014年开始执业，至今已有12年，是嘉兴市律师协会会员、中共浙江丛典律师事务所党支部书记。他深耕民商领域，累计承办案件逾500件，其中民商相关案件400余件，尤其擅长债权债务纠纷案件。同时，他还获得过诸多荣誉，如2018年被评为“2017年度法治桐乡法治政府建设先进个人”等。

接受委托后，俞国锋律师立即展开工作。他做的第一步就是全面梳理案件证据，仔细查看工程合同、付款凭证等资料。通过对这些证据的分析，他发现了案件的关键所在，也为后续的诉讼策略制定奠定了基础。

针对被告提出的一系列抗辩理由，俞国锋律师制定了精准的诉讼策略。在证据收集方面，他凭借丰富的经验和专业知识，从合同条款、工程交付等多方面入手，确保手中的证据能够有力地支持门窗公司的诉求。在庭审中，俞律师重点指出：案涉合同为“固定总价”合同，且工程已竣工验收并实际交付使用，被告未举证证明施工内容与合同约定不符，付款条件已成就。这一观点，是基于他对合同条款的深入理解和对案件事实的准确把握。他通过详细的分析和论证，让法官清晰地认识到付款条件已经满足。

关于开票义务，虽然合同约定“先票后款”，但俞律师指出开票是附随义务，不能成为拒付工程款的根本抗辩，且原告在庭审前已主动全额开票。这一观点的提出，打破了被告以“先票后款”为由的抗辩障碍。同时，俞律师还主动将诉讼请求中的工程款金额扣除3%质保金，展现了代理的专业性和务实性。

对于被告提出的“原告施工内容不具有单独拍卖条件，不享有优先权”这一抗辩理由，俞律师指出原告施工的栏杆工程属于案涉项目的组成部分，依法享有建设工程优先受偿权。他通过对相关法律法规的准确运用，为门窗公司争取到了这一重要权利。

最终，法院几乎全部采纳了俞国锋律师的代理意见。判决被告扣除3%质保金后，十日内支付工程款533,402.24元及相应逾期付款损失，并确认原告对其施工的案涉工程折价或拍卖的价款在533,402.24元范围内享有建设工程优先受偿权，仅对无合同约定的律师费和保全保险费未予支持。

俞国锋律师始终秉持着“当事人的满意是我们最大的追求”这一执业理念，在每一个案件中都全力以赴，为当事人争取最大的合法权益。他用专业和责任，为当事人解决了一个又一个难题。