犯房屋诈骗罪会受到几年刑罚

在房产交易市场中，房屋诈骗的事件时有发生。有些不法分子会通过虚构房屋产权、隐瞒房屋真实情况等手段，骗取购房者的钱财，让购房者遭受巨大的经济损失。很多人都想知道，一旦实施了房屋诈骗的行为，会面临怎样的刑罚呢？下面就来详细解答一下这个问题。

一、房屋诈骗罪的定罪依据

房屋诈骗通常以诈骗罪来定罪处罚。根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在房屋诈骗中，比如犯罪嫌疑人谎称自己拥有某套房屋的产权，与购房者签订购房合同，收取购房款后消失不见，这种行为就符合诈骗罪的构成要件。

二、不同诈骗数额对应的刑罚

1.数额较大的情况：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为数额较大。一般会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。例如，张三虚构自己有一套小产权房要出售，骗取了李四五千元购房款，这种情况下，张三可能面临三年以下的刑罚。

2.数额巨大的情况：诈骗公私财物价值三万元至十万元以上认定为数额巨大。会处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。比如王五通过伪造房屋产权证明，骗取了购房者二十万元，王五就可能会在这个量刑区间内受到处罚。

3.数额特别巨大的情况：诈骗公私财物价值五十万元以上认定为数额特别巨大。处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。假如赵六诈骗购房者一百万元，那他面临的刑罚就比较严重了。

三、影响刑罚的其他因素

除了诈骗数额，犯罪嫌疑人的犯罪情节、是否有自首、立功表现、是否积极退赃退赔等，都会影响最终的量刑。如果犯罪嫌疑人在案发后主动投案自首，如实供述自己的罪行，并且积极退还诈骗所得，那么在量刑时可能会从轻处罚。比如孙七诈骗了购房者十万元后，主动到公安机关自首，并且把十万元全部退还给了购房者，法院在量刑时会考虑这些情节。

四、遭遇房屋诈骗的解决办法

如果不幸遭遇房屋诈骗，首先要保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等。然后及时向公安机关报案，配合警方的调查工作。如果涉及到民事诉讼，还可以向法院提起诉讼，要求诈骗者返还财物并赔偿损失。例如，陈先生发现自己购买的房屋存在诈骗情况后，他收集了所有的证据，向公安机关报了案，同时也咨询了律师，准备通过法律途径维护自己的权益。

犯房屋诈骗罪的刑罚要根据诈骗数额以及其他情节来综合判断。不同的诈骗数额对应着不同的量刑区间，同时犯罪嫌疑人的一些表现也会影响最终的刑罚。

房屋诈骗案件处理完后，可能还会面临一些后续问题，比如受害者的损失是否能完全追回，诈骗者是否还有其他隐藏的诈骗行为等。这些问题处理起来比较复杂，需要专业的法律知识和丰富的经验。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议，帮你更好地维护自己的合法权益。