同居期间买的房子要如何来分割

两个人没结婚就住在一起，在生活里并不少见。很多情侣在同居时，为了有个安稳的家，会一起出钱买房子。可一旦感情出现问题，要分开的时候，这房子怎么分就成了让人头疼的事儿。毕竟这房子是两人一起花钱买的，涉及到的财产问题很复杂，处理不好就容易产生纠纷。那在法律上，同居期间买的房子到底该怎么分割呢？咱们下面就来好好说说。

一、确定房产归属的基本原则

在处理同居期间购买的房产分割问题时，遵循的是按份共有和共同共有的原则。如果双方对房产份额有明确约定，就按照约定来处理。要是没有约定，那就看双方的出资情况。比如小李和小张同居时一起买了套房子，小李出了大部分的钱，小张出了小部分，他们没约定份额，那么分割时就会考虑他们的出资比例。

二、有出资证明的分割方式

要是能拿出出资证明，分割起来相对简单。可以先协商，看看双方能不能达成一致意见。比如一方想要房子，那就给另一方相应的补偿。要是协商不成，可以去法院起诉。起诉时要准备好出资的相关证据，像银行转账记录、购房合同上的署名等。还是以小李和小张为例，如果小李有银行转账记录证明自己出了大头，那在分割时他就能多占份额。

三、无出资证明的分割难题

没有出资证明就比较麻烦了。这种情况下，法院可能会综合考虑各种因素，比如双方的收入情况、生活开销等。如果双方都主张自己出了钱，但又拿不出证据，法院会根据实际情况进行判断。比如双方收入差不多，生活开销也比较平均，那可能会倾向于平均分割。

四、特殊情况的处理

有时候，房产可能登记在一方名下，但实际上是双方共同出资购买。这种情况下，另一方要证明自己有出资。可以通过证人证言、聊天记录等证据来证明。例如小王和小赵同居，房子登记在小王名下，但小赵有和小王的聊天记录，里面提到了两人一起出钱买房的事，这就可以作为证据。

分割完同居期间购买的房子后，后续可能还会有一些问题。比如房子过户手续怎么办理，还有后续的一些费用怎么承担等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。