48万贱卖300万商铺，律师抗诉挽回国资损失

XX实业发展公司是XX央企在湖南长沙的一家子公司。2009年12月，该公司与XX海公司签订房屋买卖合同，将位于海口市一层364.22平方米的商业楼以480770元的价格转让。XX海公司支付完购房款后，因XX实业发展公司未协助办理过户手续，于2010年6月起诉，法院判决支持XX海公司全部诉求。判决生效后，XX海公司申请强制执行。

此时，XX实业发展公司新到任的负责人接到强制执行文书，对房屋价值进行评估，发现该房屋评估价值远高于出售价格，前任以低价出售明显造成国有资产流失。在此困境下，公司找到了湖南淡远律师事务所的刘小林律师。刘小林自2007年开始执业，拥有丰富的办案经验，执业至今累计承办案件已超千件。他长期专注于民商事案件、房地产等领域，对相关行业规则、证据特点和裁判口径有着深入的理解。

刘小林接受委托后，迅速展开行动。他深知案件的紧迫性，一方面向强制执行法院提出执行异议，以此延缓执行程序的推进，为后续的抗诉工作争取时间；另一方面，他仔细研究案件细节，认为原判决存在适用法律错误，原房屋买卖合同的签订存在XX实业发展公司原负责人与XX海公司实控人陈XX恶意串通、损害国家利益的情形，于是向海口市人民检察院申请抗诉。

在申请抗诉的过程中，刘小林凭借自己对行业的深入认知，详细阐述了恶意串通的证据和法律依据。他指出，从房屋的市场价值与交易价格的巨大差距，以及交易过程中的种种不合理之处，可以推断出双方存在恶意串通的行为。海口市人民检察院经过审查，接受了刘小林律师的观点，向海口市中级人民法院提出了抗诉。

海口市中级人民法院提审后，撤销了原审判决，发回原一审法院重审。原一审法院重审后，支持了刘小林主张合同无效的观点，为被告XX实业发展公司挽回国有资产损失305万余元。

刘小林律师凭借自己的专业能力和丰富经验，成功解决了这起复杂的房屋买卖合同纠纷，其办理的民商事成功案例入选最高人民法院民事审判指导案例，还入选2022年12月30日司法部发布的3篇律师诉讼成功案例之一，彰显了他在法律领域的卓越成就。