从房屋租赁纠纷到原配财产追回，看律师如何为当事人保驾护航

鲁春雷是内蒙古策度律师事务所的专职律师，同时担任乌兰察布市劳动争议诉裁调工作室调解员。执业至今，他累计承办案件已逾166件，在经济纠纷、劳动争议、侵权类、婚姻家庭等多个领域都取得了显著成果。

在经济纠纷领域，鲁春雷已成功办理相关案件98余件，尤其专精于建设工程案件。在劳动争议领域，凭借十余年的人力资源工作经验，他承办案件达16件。此外，他还办理侵权类案件26件、执行类案件12件、婚姻家庭案件8件，积累了丰富的办案经验。

下面来看鲁春雷参与的一个典型案例——房屋租赁合同纠纷。在这起案件中，原告是XX公司，被告一是马X，被告二是XX公司，马X系该公司唯一股东。原告与被告因房屋租赁合同履行产生纠纷，原告诉至法院，要求二被告连带支付2021年7月18日至2024年7月17日期间租金987259元、违约金197451.80元，并承担本案诉讼费用。被告辩称因疫情无法经营，合同到期后未续签，原告未及时催缴租金，且已于2024年7月搬离租赁房屋。

法院立案后依法适用简易程序公开开庭审理。鲁春雷作为原告委托诉讼代理人参与其中。法院经审理查明，原告与马X2019年4月签订商铺租赁合同，约定租赁期限、租金标准、免租及违约金条款等，马X按约支付首年租金341425元，尚欠合同期内租金409711元；合同到期后双方未续签，马X以B公司名义继续使用案涉房屋至2024年7月，原告已制定案涉房屋后续市场租赁价格，且马X未举证证明其财产与B公司财产相互独立。最终，法院判决被告马X、B公司于判决生效后十日内连带给付原告A公司房屋租金789467元，驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费7731.2元，由二被告负担5847.5元，原告负担1883.7元。

虽然鲁春雷未参与婚内擅自赠与第三者大额财产的案件，但该类案件的处理思路与房屋租赁合同纠纷有一定相似性，具有借鉴意义。在这起原配追回财产案中，原告申某某与于XX于2002年登记结婚，婚姻关系存续期间，于XX于2015年起与被告李XX建立婚外不正当男女关系，该关系持续至2022年于XX突发疾病去世。原告发现于XX在与被告保持不正当关系的6年间，未经原告同意，擅自将夫妻共同财产以银行转账、购置房产、车辆、支付旅游费用等方式赠与被告，累计金额达163万元。原告认为于XX的赠与行为侵犯了其对夫妻共同财产的平等处分权，且该行为违背公序良俗，应属无效，被告取得上述财产构成不当得利，故诉至法院要求被告返还全部财产并支付资金占用利息。

被告提出多项抗辩，如主张不知晓于XX的已婚状态，系被欺骗；原告主张的163万元财产构成不明确，部分转账金额计算错误、存在重复核算情形，小额日常交往转账不应计入返还范围；被告向于XX有过反向转账，该部分金额应从赠与金额中抵销扣除；被告曾在属于XX控股的公司工作，领取的工资、社保系合法劳动报酬，不应作为赠与财产返还；于XX为被告支付的购房、购车相关税费、维修基金等，无法证明是替被告支付，不应由被告返还；原告主张的部分款项已超过诉讼时效。

原告委托律师团队围绕诉讼请求，全面搜集整理证据，形成完整证据链，向法院提交了结婚证、死亡证明、原被告及于XX的通讯记录、聊天记录、于XX向被告的多平台转账流水、房产及车辆登记信息、购房购车付款凭证、旅游消费记录、公司工商档案及工资社保明细等证据。被告对部分证据的关联性、证明目的提出异议，并提交了银行转账记录、劳动合同、公司工商档案等证据予以反驳。律师团队针对被告的抗辩意见，当庭对证据进行逐项质证，重点对转账金额重新核算、举证证明被告反向转账系公司走账并非个人财产、指出被告劳动合同存在的漏洞及未实际提供劳动的事实，有力驳斥了被告的抗辩理由。最终，法院依法作出判决，支持原告的核心诉讼请求，被告需返还不当得利款并支付利息。

在这两起案件中，虽然鲁春雷未参与原配财产追回案，但可以看出他在房屋租赁合同纠纷中，和原配财产追回案的律师团队一样，都注重对案件事实的精准梳理和证据的全面搜集。在房屋租赁合同纠纷中，他帮助法院查明了合同签订、履行、租金支付等关键事实，为法院判决提供了有力依据。在证据搜集方面，他和团队律师会尽力收集与案件相关的各种证据，形成完整的证据链，以支持当事人的诉求。同时，在庭审过程中，他也会像处理原配财产追回案的律师一样，针对对方的抗辩进行有力反驳，维护当事人的合法权益。

从司法实践来看，这两类案件都反映了法律在维护当事人合法权益、保障市场秩序和公序良俗方面的重要作用。在房屋租赁合同纠纷中，法院依据相关法律规定，对合同的效力、租金的支付等问题进行了公正判决，保障了当事人的合法权益。在原配财产追回案中，法院对婚内擅自赠与第三者财产的行为进行了否定评价，维护了夫妻共同财产的安全和公序良俗。

鲁春雷在执业过程中，展现出了高效、精细、策略灵活的职业特质。他能够精准把握案件的关键要点，制定合理的诉讼策略，为当事人争取最大的合法利益。无论是在经济纠纷、劳动争议还是其他领域的案件中，他都以专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供优质的法律服务。