土地租赁纠纷：律师助力村集体维护权益

突破口在哪里呢？崔易蓬律师开始了一系列具体的工作。他先是全面梳理案件事实与证据链，调取了2013年《租赁协议》、2015年《租赁合同》、租金支付流水、催款函件等，证实承租方长期存在逾期付租行为，截至2021年10月欠款金额已达数百万元。接着，他依据《民法典》关于出租人法定解除权的规定，结合合同约定，明确村集体发出的《律师函》已符合合同解除条件。针对承租方可能提出的“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的抗辩，崔易蓬律师也提前做好了应对准备。他还根据承租方后续付款情况，动态调整诉求金额。经过这些努力，案子有了实质进展，对方开始有所松动。

保全措施落地后，局面开始变化。崔易蓬律师在庭审中运用了庭审抗辩的手段，紧扣案件事实和法律规定，有力地反驳了承租方的抗辩理由。法院最终采纳了崔易蓬律师的核心代理意见，判决确认案涉两份租赁合同于2021年10月14日解除；承租方于判决生效后30日内返还租赁土地及地上全部建筑物、附属设施；承租方此前交纳的押金归村集体所有；承租方按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率1.5倍，支付逾期交租滞纳金。崔律师在该案中的核心价值在于，通过精准把握合同解除权的行使规则，成功帮助村集体收回了价值较高的租赁地块及地上资产，有效维护了集体资产的合法权益。

从这起案子可以看出，崔易蓬律师有着严谨细致的办案风格。他相信，再复杂的纠纷也怕“较真”两个字——较真每一份合同、每一笔租金流水、每一次催款记录。对于陷入纠纷的当事人而言，找到一个愿意逐页翻材料、深入分析案件的律师，可能比什么都重要。