合同纠纷难题何解？张颖律师为你稳固补偿、追回房款

张颖律师是福建重宇合众律师事务所的专职律师，从业以来代理了百余件案件，为众多当事人挽回了经济损失，赢得了广泛认可。

从2015年开始执业的张颖律师，在多个法律领域都有着出色的实战成果。在婚姻、继承纠纷方面，她善用调解与诉讼结合的方式化解矛盾，为当事人争取到公平合理的财产分配和继承权益。在债权债务和合同纠纷领域，她多次为客户挽回损失，单笔最高超百万元。在劳动争议案件中，她全力维护劳动者的合法权益。此外，她还长期担任社区法律顾问，为社区居民提供“一对一”咨询，化解邻里纠纷和物业矛盾；为多家五星级酒店提供法律顾问服务，累计审核合同1000余份，帮助企业规避法律风险。她还入选金砖国家领导人厦门会晤厦门市筹备领导小组办公室全程法律顾问团，为活动提供法律支持。同时，她为厦门市妇联、司法局、集美区公安局等单位服务，在妇联协助家暴、婚姻困境女性维权，在司法、公安系统年均接待群众咨询超500人次。

下面来看张颖律师处理的两个典型合同纠纷案例。

第一个案例是租赁合同纠纷二审案。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼。本案核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确，包括超出租赁面积土地及地上建筑物补偿款归属、上诉人是否有权享有部分房屋拆迁补偿、拆迁奖励是否应纳入分配范围以及一审法院对证据的认定是否错误。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服上诉，理由包括被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配、吴XX应单独享有其建设部分的补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围，且被上诉人非村集体成员不应享有全部补偿份额等。张颖律师接受委托后，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点，结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人应享有的70%拆迁补偿份额。

第二个案例是房屋买卖合同纠纷。原告艾XX因与被告李XX房屋买卖合同纠纷诉至法院，委托张颖律师与陈律师共同代理。本案核心争议焦点为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。原告与被告签订房屋买卖合同，支付购房款后，被告因未取得房屋所有权无法办理过户手续，构成根本违约。被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款，主张相关款项系投资款。张颖律师与团队律师接手案件后，以维护原告合法财产权益为核心，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定针对性代理策略。他们协助原告收集、整理关键证据，充分佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩，明确被告未取得房屋所有权导致合同目的无法实现，已构成根本违约，原告有权解除合同、追回款项并主张利息损失。最终，法院采纳我方全部代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款并赔偿相应利息。

在这两个案例中，张颖律师发挥了至关重要的作用。在租赁合同纠纷二审案中，她精准把控案件核心，高效梳理证据链条，全力维护当事人权益，彰显了专业素养与责任担当。在房屋买卖合同纠纷中，她精准把控核心，协同团队发力履职，精准庭审抗辩，专业高效维权。她凭借扎实的法律功底、丰富的合同纠纷代理经验，为当事人制定合理的策略，收集有力的证据，在庭审中进行有效的抗辩，最终为当事人挽回了经济损失，维护了当事人的合法权益。

这两个合同纠纷案例在司法实践中具有重要的普遍价值。合同纠纷是常见的法律纠纷类型，涉及到当事人的重大财产权益。在处理合同纠纷时，律师需要精准把握案件核心，梳理证据链条，制定合理的代理策略，才能为当事人争取到最大的利益。这对同行来说，是一种经验的借鉴；对当事人来说，也提醒他们在签订合同和履行合同过程中要注意维护自己的合法权益，遇到纠纷要及时寻求专业律师的帮助。

张颖律师在每一个案件中坚持以客户为中心，凭借专业的法律知识和严谨的工作态度，为当事人提供优质高效的法律支持，是值得当事人信赖的专业律师。