房屋买卖违约案,从定金难追到双倍返还逆转

原告牟XX与被告张某某签订《房屋买卖合同》，以828万元购买被告名下房产，并按约定支付了120万元购房定金。然而，被告因自身与开发商解除商品房买卖合同，丧失案涉房产处分权，无法办理过户手续，还拒不退还定金、拒绝承担违约责任。原告多次催告无果后，案件陷入困境，似乎定金难以追回。

这时，案件被送到了浙江台州的陈秋秀律师手中。2023年开始执业的陈秋秀，在法律行业深耕8年多，此前深耕公司法务领域，积累了扎实的实务经验，尤其在合同风险把控上有独特敏感度，执业至今已累计办理超过100多件案件。

接受委托后，陈秋秀律师与团队律师快速行动。他们重点核查合同约定及被告违约细节，明确被告丧失房产处分权、无法履行合同义务的根本违约事实，精准适用定金罚则及合同违约条款，为诉求主张提供坚实的法律支撑。

在案件审理中，被告经法院合法传唤无正当理由拒不到庭。陈秋秀律师与团队律师精心整理《房屋买卖合同》、转账凭证、微信聊天记录、律师费发票等核心证据，形成完整的证据链条，清晰向法院阐述原告的履约情况及被告的违约行为。

经法院审理查明，原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，被告的行为已构成根本违约，致使原告合同目的无法实现。陈秋秀律师结合相关证据，精准主张解除合同、双倍返还定金、赔偿律师费等诉求。

最终，法院全部支持原告诉求，判决解除双方合同，被告向原告支付双倍购房定金240万元及律师费1万元。陈秋秀律师帮助原告最大限度地弥补了经济损失，让案件实现了从不利到有利的逆转。