房子赠与父母后如何再收回来

很多人出于对父母的关爱或者其他原因，会把自己名下的房子赠与父母。可之后因为一些变故，可能又想把房子收回来。比如有的人原本是为了让父母能有个稳定的居住环境才赠与房子，后来自己经济状况变差，需要房子来解决资金问题；还有的人赠与房子后和父母之间产生了矛盾，觉得收回房子比较合适。那么房子赠与父母后究竟该如何再收回来呢？接下来就为大家详细解答。

一、确认赠与是否完成产权变更

房子赠与涉及到产权变更，这是判断能否收回房子的重要依据。如果还没有完成产权变更登记，那么赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可以撤销赠与。比如小张打算把房子赠与父母，签了赠与协议但还没去办理产权过户，这时小张不想赠与了，就可以撤销赠与。但要是已经完成了产权变更登记，房子的所有权就已经转移给父母了，收回房子就没那么容易了。

二、满足法定撤销情形

就算完成了产权变更登记，在一些法定情形下还是能撤销赠与收回房子的。一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如父母将受赠的房子用于非法活动，严重损害了赠与人的声誉等情况。二是对赠与人有扶养义务而不履行。如果父母有能力扶养赠与人却拒绝扶养，赠与人可以撤销赠与。三是不履行赠与合同约定的义务。比如赠与合同约定父母要对房子进行一定的维护，但父母没有做到，赠与人也能撤销赠与。

三、撤销赠与的程序

若符合法定撤销情形，赠与人要通过法律途径来撤销赠与。首先要准备相关的证据材料，比如能证明父母侵害自己合法权益的证据、父母不履行扶养义务的证据等。然后向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与。在诉讼过程中，要按照法院的要求参加庭审，陈述事实和理由。法院经过审理，如果认定符合撤销条件，会判决撤销赠与。

四、收回房子的后续处理

法院判决撤销赠与后，还需要办理产权变更手续，把房子的产权重新变更到赠与人名下。办理时需要携带法院的判决书、相关身份证明等材料到不动产登记机构办理。办理完成后，赠与人就重新拥有了房子的所有权。

房子收回后，可能还会面临一些后续问题，比如父母是否会对收回房子的决定有异议，是否会引发新的家庭矛盾等。这些问题处理不好，可能会影响家庭关系的和谐。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你妥善处理后续问题，让你在收回房子这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。