离婚后财产分割起纠纷，法院如何认定协议效力？

案件背景

廖XX和杨XX曾经是夫妻，2019年两人协议离婚。在《离婚协议书》里约定得很清楚，廖XX分得位于成都市武侯区某小区的一套房子，杨XX要给廖XX50万现金，分两年付清，而且房子剩下的33万银行按揭贷款由杨XX负责还。

然而离婚之后，杨XX只付了一部分钱，剩下该给的钱和房贷都没还。到了2024年，廖XX为了孩子上学要卖房子，没办法只能自己掏钱把剩下的银行贷款本息211,954.74元结清了。廖XX觉得自己的权益受到了侵害，就委托四川循定律师事务所的都燕果律师团队，把杨XX告到了四川省资阳市雁江区人民法院，要求杨XX支付拖欠的补偿款和自己垫付的房贷本息。

核心争议点

第一，杨XX到底还欠廖XX多少补偿款？

第二，廖XX垫付的房贷本息，杨XX该不该承担？

争议点拆解

杨XX到底还欠廖XX多少补偿款

法院查明：法院通过审查款项支付凭证等证据，确定杨XX已经支付了一部分补偿款，结合协议约定的50万总额，算出还欠374,500元。

双方主张：原告廖XX主张按照离婚协议，杨XX应支付剩余的补偿款。被告杨XX对欠款金额提出异议，但没有提供有力的证据证明自己的说法。

法院认定：法院认为，离婚协议是双方真实意思的表示，合法有效。杨XX没有按照协议约定支付足额的补偿款，构成违约。廖XX提供的证据足以证明杨XX的欠款金额，所以法院采信了廖XX的主张，认定杨XX尚欠补偿款374,500元。

廖XX垫付的房贷本息，杨XX该不该承担

法院查明：法院查看了银行结清证明、经公证的售房委托书等证据，确认廖XX为了出售房屋垫付了银行按揭贷款本息211,954.74元，并且根据协议约定和公证书内容，这笔贷款本应由杨XX承担。

双方主张：原告廖XX主张根据离婚协议，杨XX有偿还房贷的义务，自己垫付的钱杨XX应该还给自己。被告杨XX辩称自己不应该承担这笔费用，但没有合理的理由和证据支持。

法院认定：法院觉得，离婚协议明确规定了房贷由杨XX负责，廖XX垫付房贷是为了履行出售房屋的必要行为，且有相关公证书等证据佐证。所以，杨XX应该承担廖XX垫付的房贷本息。

判决结果

法院经过审理，支持了廖XX的绝大部分诉讼请求。认定杨XX还欠廖XX离婚协议约定的补偿款374,500元，廖XX垫付的银行按揭贷款本息211,954.74元也由杨XX承担。最终，法院判决杨XX向廖XX支付款项共计586,454.74元，并且承担绝大部分案件受理费及保全费。

法律建议

这个案子看下来，有几点普通人也能记住。签离婚协议的时候，一定要把财产分割、债务承担这些事儿写清楚，别含糊。付款和还款这些事儿最好约定得详细点，比如什么时候付、怎么付。还有啊，转账什么的都留好凭证，万一以后有纠纷，这些都是证据。要是对方不按协议履行，别拖着，早点用法律手段维护自己的权益。

结尾

这起离婚后财产纠纷案件，法院依据离婚协议的约定，判决杨XX向廖XX支付相应款项，维护了廖XX的合法权益。代理这个案子的，是四川循定律师事务所的都燕果律师。执业的这十几年里，他带领团队累计承办案件已逾800件，其中民商事诉讼案件就有200余件。正是这些实战积累，让他在本案中一眼看出了案件的关键所在，通过周全的证据策略、准确的法律定性和有力的庭审应对，成功为委托人追回了款项。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。