现在结婚买房男方写男方离婚归谁

结婚是人生大事，而房子在婚姻里往往也是重要的财产。很多情侣在结婚前会买房，有的是男方出资买房并只写了自己的名字。可谁也无法预知婚姻的走向，万一走到离婚这一步，这房子到底归谁就成了大家关注的问题。毕竟房子价值高，涉及到双方重大利益，处理不好很容易引发纠纷，下面咱们就来详细说说这个事儿。

一、婚前男方全资买房登记在自己名下

如果男方在婚前就全资购买了房子，并且只登记在自己名下，那么这套房子通常属于男方的婚前个人财产。离婚时，女方一般不能主张分割该房产。举个例子，小李在和小张结婚前，自己出全款买了一套房子，房产证上只有小李的名字。后来两人离婚，这套房子就还是归小李所有，小张不能要求分割。

二、婚前男方付首付婚后共同还贷

要是男方在婚前付了首付，房子登记在男方名下，婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下，虽然房子的产权还是男方的，但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，女方是有权要求分割的。比如小王婚前付了首付买了一套房，和妻子婚后一起还房贷。离婚时，房子还是归小王，但婚后共同还贷的金额以及房子增值的部分，小王需要给妻子相应的补偿。具体补偿金额可以根据双方婚后共同还贷的比例、房子的增值情况等因素来确定。

三、婚后男方出资买房登记在自己名下

婚后男方出资买房，即便只登记在男方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房子自然也是共同财产。除非男方能证明购房资金是他的个人财产，比如是他婚前财产的转化，并且有相关的证据支持。例如小赵婚后用自己婚前的存款买了一套房，并且能提供银行转账记录等证据证明资金来源是婚前财产，那么这套房子就可能被认定为小赵的个人财产。

四、购房时有无赠与协议等特殊约定

如果在购房时双方有赠与协议或者其他特殊约定，那么就要按照约定来处理房产。比如男方和女方签订了协议，约定房子虽然登记在男方名下，但属于夫妻共同财产，或者约定了离婚时房子的归属。这种情况下，就要依据协议的内容来确定房子的归属。

离婚确定房产归属后，后续可能还会面临房产过户、补偿款支付等问题。要是双方在这些问题上产生分歧，很容易再次陷入纠纷。这时候就需要专业的法律知识和经验来解决。不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在处理这些问题时更有底气。