建筑工程停工与款项纠纷：律师如何为施工方维权

2021年8月3日，浙江甲X公司与盐城XX公司签订了《盐城市XXXXX项目50-63楼、65-67楼、地库、配套楼及幼儿园桩基础工程合同》以及《盐城XXXXX三期基坑支护及降水工程合同》。合同签订后，浙江甲X公司于2021年8月5日进场施工，至9月1日完成三期一批次主楼位置桩基工程，却因盐城XX公司工程前期手续问题暂停施工。之后，因建材价格大幅上涨，双方就材料价格上涨补差事宜达成《会议纪要》。复工后施工至2021年12月6日，双方对桩基工程款进行了结算，2022年1月12日又对支护及降水工程款进行了结算。然而，盐城XX公司仅支付600万元工程进度款，2022年1月因项目资金困难要求浙江甲X公司停工。2022年6月14日，浙江甲X公司向盐城XX公司寄送《催款函》，但未得到回复。

在此情况下，浙江甲X公司委托汪家道律师向江苏省盐城市XX区人民法院提起诉讼。汪家道律师在接手案件后，仔细研究合同条款，梳理施工过程中的各项证据，包括工程联系单、结算单、催款函等。他明确指出盐城XX公司未按约支付工程款，因资金问题导致工程停工，使得浙江甲X公司合同目的不能实现。在庭审中，汪家道律师针对盐城XX公司的辩称进行了有力反驳。盐城XX公司称浙江甲X公司要求支付100%工程款违反合同约定，且未提供足额发票，不应承担逾期付款违约责任，同时认为无需支付材料调价补差费用和可得利益损失。汪家道律师依据事实和法律，强调盐城XX公司违约在先，工程停工是其资金困难所致，材料调价补差有《会议纪要》和工程联系函确认，可得利益损失也在合理范围内。

法院审理后认为，双方签订的合同合法有效，盐城XX公司因自身原因导致工程停工，应承担违约责任。对于浙江甲X公司已施工的工程量，双方已结算且项目检测合格，盐城XX公司应对剩余工程款承担支付责任。法院支持浙江甲X公司解除合同的请求，判决盐城XX公司支付工程款、材料调价补差款、塔吊费用及可得利益损失，并确认浙江甲X公司对案涉建筑物拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。至此，汪家道律师在这起建筑工程纠纷案件中，凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，为当事人争取到了合法权益。在其20年的执业生涯中，类似成功处理建筑工程纠纷案件已达350余件。