房产赠与小夫妻离婚怎样处理

小两口结婚的时候，很多父母会选择送套房子给他们，这是父母表达关爱的一种方式。不过，要是小夫妻最后走到离婚这一步，这套被赠与的房子该咋处理，就成了让人头疼的问题。毕竟，房子可不是个小数目，涉及到的利益关系很复杂，搞不好还会引发家庭矛盾。所以，了解房产赠与在小夫妻离婚时的处理办法就显得尤为重要了。

一、判断赠与房产的归属性质

首先得弄清楚这房子是属于夫妻共同财产，还是一方的个人财产。如果是在结婚前，一方父母赠与自己子女的房产，并且登记在自己子女名下，那一般就认定为这一方的个人财产。比如小张在结婚前，他父母给他买了套房子，登记在小张名下，后来小张离婚，这套房子就还是小张的。要是在婚后，一方父母出资购买房产，登记在自己子女名下，按照法律规定，通常会被视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。但要是婚后双方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，那就属于夫妻共同财产。

二、查看赠与协议约定

要是赠与房产的时候签订了赠与协议，就得仔细看看协议里是咋约定的。如果协议明确写明房子只赠与夫妻中的一方，那离婚时这房子就归受赠方所有。比如小王和小李结婚后，小王父母赠与他们一套房子，赠与协议里写明只赠与小王，那离婚时房子就归小王。要是协议没有明确约定，那就得根据法律规定和实际情况来判断。

三、协商处理房产

夫妻双方可以先尝试协商解决房产的问题。大家心平气和地坐下来，根据房子的实际情况、双方的经济状况等因素，商量出一个双方都能接受的解决方案。比如一方要房子，给另一方相应的经济补偿；或者把房子卖掉，双方分割卖房款。像小赵和小钱离婚时，就协商把房子卖了，然后平分卖房款，这样也避免了很多纠纷。

四、诉讼途径解决

如果协商不成，那就只能通过诉讼途径来解决了。起诉的时候，要准备好相关的证据材料，比如房产证、赠与协议、购房合同等，证明房产的归属和相关情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，双方都要积极提供证据，维护自己的合法权益。

房产分割完之后，后续可能还会面临一些问题，比如房产过户手续怎么办理，经济补偿款什么时候支付，支付方式是怎样的。要是处理不好这些问题，很可能又会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。