申请按揭过程闹离婚怎么办

在申请按揭买房的过程中，生活往往会出现意想不到的变数，比如夫妻突然闹起了离婚。这时候大家就会犯难，因为按揭申请还在进行中，离婚会让事情变得复杂。毕竟买房是人生大事，涉及到的资金和手续都不少，而离婚又会牵扯到财产分割等诸多问题。那么在申请按揭过程中闹离婚，到底该怎么处理呢？接下来就为大家详细解答。

一、确定房产归属意向

夫妻双方首先要坐下来心平气和地商量，明确对这套正在申请按揭房产的归属意向。是一方想要保留房产继续完成按揭，还是打算将房产出售后分割资金。比如小李和小张在申请按揭买房时闹离婚，经过协商，小李想要保留房产，承担后续的按揭还款，而小张则同意放弃房产所有权。在这种情况下，他们就需要确定后续的处理方向。

二、与银行沟通协商

确定好房产归属意向后，要及时与办理按揭的银行取得联系，告知银行目前夫妻离婚的情况。银行会根据具体情况给出相应的处理建议。如果是一方继续承担按揭，银行可能会要求对贷款合同进行变更，重新评估贷款人的还款能力等。例如，小王和小赵离婚后，小王打算独自承担按揭，他向银行提出变更贷款合同的申请，银行会审核他的收入证明、信用记录等资料，以确定是否同意变更。

三、办理相关手续

1.房产归属变更：如果房产归属发生变化，需要办理房产过户手续。这就需要准备好相关材料，如离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，到当地的房产管理部门办理过户。

2.贷款合同变更：若贷款合同需要变更，要按照银行的要求提供相关材料，如新贷款人的身份证明、收入证明等，配合银行完成合同变更手续。

四、分割财产和债务

在离婚时，要对房产相关的财产和债务进行合理分割。如果是夫妻共同财产购买的房产，在分割时要根据具体情况进行协商或按照法律规定处理。比如，夫妻双方共同支付了首付，在离婚时可以根据双方的出资比例、婚姻存续时间等因素进行分割。同时，对于未偿还的按揭债务，也要明确由哪一方承担。

在申请按揭过程中闹离婚，处理起来确实比较复杂。后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户过程中出现纠纷，或者银行不同意贷款合同变更等。这时候就需要专业的法律帮助。律图平台汇聚了众多专业的律师，他们拥有丰富的经验和专业的知识，能够根据你的具体情况提供合理的解决方案。在处理这些复杂问题时，有律图的律师帮忙，能让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。