土地租赁合同纠纷：律师精准把握合同解除权助村集体维权

崔易蓬律师，自2003年踏上执业之路，便在民商事领域不断耕耘，如今已是广东登博律所的主任律师。

崔易蓬律师承办的案件数量众多，执业至今累计超过3000件，其中经济纠纷案件占比约80%，在股权争议等细分领域也有着丰富的实践经验。他用实际行动践行着“执法律之剑，护客户周全”的执业理念。

在某村民委员会与两家企业土地租赁合同纠纷一案中，2013年村集体将一处商住用地租赁给A企业，后A企业联合B企业与村集体补签正式租赁合同。2021年起，两家企业多次拖欠租金，村集体委托崔易蓬律师团队提起诉讼。崔易蓬律师接手后，全面梳理案件事实与证据链。他固定违约证据，证实承租方长期逾期付租；依据法律和合同约定明确解除节点；针对承租方的抗辩，有理有据地进行反驳；还根据承租方付款情况优化诉求主张。最终，法院采纳了他的核心代理意见，确认合同解除，承租方返还租赁土地及地上建筑物，村集体没收押金，承租方支付逾期滞纳金。

另一起共有物分割纠纷案件中，被继承人甲与原共有人乙的不动产被征收，补偿款由被告丙、第三人丁代为领取。甲与原告戊结婚十余天后去世，戊起诉要求分割补偿款。崔易蓬律师接受委托后，围绕争议焦点开展工作。他核查权属与出资，固定赡养事实，进行婚姻关系与过错抗辩和程序抗辩。庭审中紧扣核心观点质证。最终，法院采纳部分核心观点，判决被告丙向原告戊返还补偿款67万余元，远低于原告诉求的99万余元，当事人对结果表示认可。

还有一起农村土地使用权流转合同纠纷，委托人认为2013年签订的协议书是前一份合同的终止及补偿协议，一审法院部分支持了被上诉人的诉讼请求。崔易蓬律师接手上诉案件后，精准定性协议性质，厘清法律关系与时效，通过实地调查与证据梳理，指出一审法院的错误。二审法院全面采纳其代理意见，判决驳回被上诉人的全部诉讼请求。

崔易蓬律师在每一个案件中都认真研究事实与法律，凭借精准的法律分析和有效的代理策略，为当事人争取到了最大的合法权益，在法律之路上不断书写着属于自己的精彩篇章。