夫妻一方婚前有一套房属于婚前财产吗？

一、夫妻一方婚前有一套房属于婚前财产吗?

1、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

《民法典》（2021年1月1日起实施）规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。

今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。

2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

此前根据《民法典，婚姻存续期间，父母赠与其子女的财产，除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外，视为夫妻共同财产。但在房价飞涨的情况下，父母往往倾注全部积蓄为子女购房，又碍于面子，一般也不会与子女签署书面协议。如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，父母出资购房登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与比较合情合理。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）

第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前财产的含义

婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

现在的婚姻法更加的保护双方的财产安全，防止一些人群为了利益或者是一些其他的原因而进行婚姻关系的建立。这个在近几年来因为新的婚姻法的建立已经有了很大的改变，因为骗婚的原因而进行的起诉案件也逐渐的减少，这更加有利于社会的健康发展。具体咨询专业的律师。