离婚协议房产归还要什么条件

两个人结婚的时候，往往会一起买套房子，想着能有个安稳的家。可生活有时候就是不如意，有些夫妻走着走着就散了，要离婚。离婚的时候，就会对房子的归属进行约定，写在离婚协议里。不过，之后可能因为各种原因，又想把房子要回来。这就会让人犯难了，到底在什么情况下，才能把离婚协议里约定给对方的房子要回来呢？下面就来好好说说这个事儿。

一、未办理产权过户手续

在离婚协议里约定了房产归一方所有，但如果还没办理产权过户手续，从法律上来说，房子的产权还没有真正转移。根据相关法律规定，赠与房产在权利转移之前可以撤销赠与。比如，老张和老王离婚时协议房子归老王，但一直没办过户，后来老张反悔了，这种情况下老张就有可能把房子要回来。不过要注意，这得是在没有办理过户的前提下，如果已经完成了过户，那就不能随便撤销了。

二、存在欺诈、胁迫情形

要是签离婚协议的时候，一方是受欺诈或者胁迫才同意把房产给对方的，这种协议是可以被撤销的。比如，一方威胁另一方说不把房子给他就伤害其家人，另一方迫于压力签了协议。事后受胁迫的一方可以向法院请求撤销该协议。但是要证明存在欺诈、胁迫的情况，得有充分的证据，像聊天记录、证人证言等。如果小赵在签离婚协议时，小孙以曝光小赵隐私为要挟，让小赵把房子给小孙，小赵就可以收集相关证据，向法院申请撤销协议，要回房子。

三、显失公平

如果离婚协议中关于房产归属的约定明显不公平，比如一方几乎承担了所有债务，却把房产给了另一方，这就可能构成显失公平。比如，夫妻共同债务有很多，但房产却约定归没有承担债务的一方，承担债务的一方生活陷入困境。这种情况下，承担债务的一方可以向法院主张撤销协议。不过，法院判断是否显失公平会综合多方面因素，不会轻易认定。

四、重大误解

要是在签离婚协议时，一方对房产的情况存在重大误解，比如以为房子是小产权房，签了协议把房子给对方，后来发现是大产权房，这种情况也可以请求撤销协议。不过，同样需要有证据证明存在重大误解。

离婚协议房产归还问题解决后，后续可能还会面临一些状况。比如，即使成功要回了房子，对方可能会不配合办理相关手续，或者双方在其他财产分割上又产生新的争议。这时候要是处理不好，很容易再次陷入纠纷。不妨到律图咨询专业律师，律图平台的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合适的解决方案，让你在复杂的离婚财产纠纷中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。