厦门合同与婚姻继承律师张颖：多领域化解法律难题

服务多元主体

张颖律师自2015年开始执业，至今已有多年经验。她服务的对象多元，既包括社区居民，担任厦门海沧钟山社区法律顾问时，为邻里纠纷、物业矛盾提供咨询，化解民事纠纷；也包括企业，像厦门泛太平洋大酒店、厦门喜来登酒店等五星级酒店，她深度参与合同审查、劳动用工规范等事务，累计审核合同1000余份，为企业规避法律风险。此外，她还为厦门市妇联、司法局、集美区公安局等单位服务，专注妇女权益保护，年均接待群众咨询超500人次。

处理租赁合同纠纷

在上诉人吴XX、吴XX与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷二审案中，核心争议焦点为一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。上诉人不服一审判决，要求撤销一审判决或将案件发回重审。张颖律师作为被上诉人陈XX的委托诉讼代理人，全面梳理一审审理事实、证据链条及双方争议焦点。结合二审庭审情况和上诉人提交的补充证据，精准驳斥上诉人全部上诉理由。她明确双方签订的两份《土地租赁合同书》合法有效，约定的“拆迁赔偿三七分”条款对双方具有法律约束力；拆迁补偿系针对房屋及附属物，与土地面积无直接关联，且上诉人无充分证据证明吴XX参与房屋建设、超出租赁面积部分的补偿应归其单独所有；拆迁奖励与被上诉人建设房屋、按时搬迁的行为直接相关，应纳入分配范围。最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%拆迁补偿份额（对应补偿金额XXX.4元）。

化解房屋买卖纠纷

原告艾XX与被告李XX房屋买卖合同纠纷一案，核心争议焦点为合同效力、原告付款事实及被告是否构成违约。原告履行付款义务后，被告因未取得房屋所有权，无法办理过户手续，构成根本违约。被告抗辩合同内容虚假、原告未实际支付购房款，主张相关款项系投资款。张颖律师与团队律师接手案件后，快速梳理案件核心脉络，结合被告抗辩要点制定针对性代理策略。协助原告收集、整理关键证据，佐证合同的真实性、合法性，以及原告通过债务抵销方式已足额履行445824元购房款支付义务的事实。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求的事实与法律依据，精准驳斥被告全部不实抗辩。最终，法院采纳代理意见，判决解除双方签订的房屋买卖合同，判令被告返还原告购房款445824元，并赔偿相应利息，维护了原告的合法权益。

解决二手车买卖纠纷

原告购买被告厦门XX公司的二手车，发现车辆悬架漏油且公里数被篡改，与被告协商无果后诉至法院。张颖律师多方搜集证据并与对方进行谈判，最终在开庭前双方在法院达成调解协议，原告退回问题车辆，被告返还原告的车辆购置款项近10万。