夫妻离婚房子归属权问题怎么办

婚姻走到尽头，夫妻之间的财产分割就成了让人头疼的事儿，尤其是房子。房子不仅是生活的栖息之所，往往还承载着家庭的很多回忆，价值也比较高。在离婚的时候，夫妻双方经常会在房子归属权的问题上产生纠纷，不知道该怎么处理。是按照购房时的出资比例来分，还是看房产证上写的谁的名字，又或者有其他的判定标准呢？接下来就给大家详细说说夫妻离婚时房子归属权问题该怎么解决。

一、婚前购房房子归属判定

如果是一方在婚前全款购买的房子，并且登记在自己名下，那这房子就属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，那离婚时这套房子还是归小张。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后购房房子归属判定

婚后夫妻用共同财产购买的房子，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。例如小李和小王婚后一起买了套房子，虽然房产证上只写了小李的名字，但这房子还是他们俩的共同财产。不过，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、协商解决房子归属

夫妻双方可以先自行协商房子的归属问题。在协商时，要考虑到双方的实际情况，比如经济状况、是否有孩子等。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。要是双方都不想要房子，可以把房子卖掉，然后分割卖房款。协商的时候最好签订书面协议，明确房子的归属和补偿方式等内容，避免以后再产生纠纷。

四、诉讼解决房子归属

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式解决。起诉时，要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、房产证等，证明房子的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审，如实陈述相关事实。

离婚确定房子归属后，后续可能还会遇到一些问题，比如房子过户手续怎么办，补偿款不给怎么办等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房子过户手续，怎么追讨补偿款。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。