商铺转让恶意索赔案，专业律师助力委托人完胜维权

专业履历，经验丰富

唐山擅长婚姻家事、劳动工伤、合同纠纷等案件的赵倩律师，自2017年开始执业，至今已在法律行业深耕多年。她毕业于吉林大学法学本科，在河北鸿翔律师事务所担任主办律师。执业至今，累计承办案件已逾1000件，尤其在婚姻家事、劳动工伤案件上颇有专精，同时在刑事辩护等领域也有丰富的实践经验。她秉持着“以专业立身，以良知行事，以真心待人”的执业理念，致力于做“有温度、有专业、有担当”的律师。

案件挑战，危机四伏

在一个商铺转让案件中，原告受让被告洗车店经营权后，以转让方存在隐瞒禁止转租条款、隐瞒会员债务、无权处分为由向法院提起诉讼，要求确认案涉转让协议无效、撤销合同，并主张双倍返还定金共计2万元。若合同被认定无效或撤销，委托人将面临返还定金、赔偿损失、交易彻底失效的重大不利后果。案件核心争议集中在合同效力、是否存在欺诈、合同是否应当继续履行等关键问题上。

专业破局，步步为营

赵倩律师接受被告委托后，充分发挥其专业优势。首先，她全面阅卷，第一时间梳理了商铺经营权转让协议、房屋租赁合同、交付记录、微信沟通记录、款项支付凭证等全部证据材料，还原了店铺转让、交付、实际经营的完整过程，固定了对委托人有利的关键事实。接着，她精准定性，严格区分商铺经营权转让与单纯房屋转租的法律性质，明确案涉合同包含经营权、设备、装修、会员承接等整体转让内容，并非单一转租关系，从根本上动摇了原告诉请基础。

庭审交锋，证据制胜

庭审中，赵倩律师严谨质证，针对原告提出的“欺诈”“无权处分”“合同无效”等主张逐一反驳。她指出原告已实际接收店铺并开展经营，房东知情且未提出异议，不存在合同无法履行的情形，原告主张缺乏事实与法律依据。同时，她还清晰指出原告诉请前后矛盾，其真实原因系自身经营问题、资金压力而恶意违约，试图通过诉讼转嫁风险，请求法院依法驳回原告诉请，维护交易安全与契约精神。

胜诉结果，彰显价值

最终，人民法院经审理后完全采纳了赵倩律师的代理意见，认定案涉转让协议合法有效，原告主张的欺诈、无效、可撤销事由均不成立，判决驳回原告的全部诉讼请求，案件诉讼费用由原告自行承担。这一案件充分展现了赵倩律师在合同纠纷案件中的专业能力，她精准区分复杂合同性质，从法律逻辑上推翻原告诉请，掌握案件主动权；用扎实证据构建胜诉基础，全力为委托人止损，避免了经济损失，维护了交易稳定，有效遏制了不当诉讼行为，彰显了其在民商事诉讼中高超的庭审把控与法律运用能力。